Villa a schiera 3 locali, ottimo stato, Centar, Loborika, Marzana

Ampia casa familiare situata a Loborica, alla periferia del paese, a pochi minuti da Pola. La casa ha una superficie netta di 176 m2 e si estende su tre piani residenziali: piano terra, primo piano e secondo piano, e una bassa soffitta non residenziale. La casa dispone di 1 appartamento. Al piano terra si trova un garage, mentre al primo e al secondo piano si trova un appartamento duplex. L'appartamento ha un ingresso diretto dall'esterno. L'ingresso avviene tramite una scala esterna e una pensilina d'ingresso (loggia) in un corridoio con scala interna che porta al secondo piano. Il corridoio conduce a tutte le altre stanze dell'appartamento. Al primo piano si trovano un bagno, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno, mentre al secondo piano ci sono tre camere da letto e un bagno. Ogni camera dispone di una terrazza.

Gli infissi in legno con vetri termoisolanti sono in ottime condizioni, mentre le finestre sono dotate di doppi vetri termoisolanti, che contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica della casa, riducendo i costi di riscaldamento e raffreddamento. L'interno è piacevole e funzionale: le camere sono dotate di pavimenti in parquet di alta qualità, mentre la cucina e il soggiorno sono piastrellati, il che ne facilita la manutenzione. Il primo e il secondo piano sono collegati da scale interne, che consentono un facile accesso a tutte le stanze. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e ogni stanza è dotata di aria condizionata (4 unità in totale).

La casa ha un tetto spiovente, con grondaie in lamiera zincata. I muri portanti sono costituiti da fondazioni in calcestruzzo continuo. Le pareti del piano terra (garage) sono costruite con blocchi di cemento larghi 20 e 25 cm, mentre le pareti del primo e del secondo piano sono costruite con blocchi di mattoni larghi 25 cm. Strutture interpiano realizzate con travi di riempimento semi-prefabbricate con piastra di pressione. Architravi, travi, colonne, capriate, scale esterne, pannelli a sbalzo e cornicioni del tetto sono realizzati in cemento armato. Il tetto è realizzato con travi in ​​cemento armato, pannelli in Siporex e tegole.

Il piano terra di questa casa, originariamente un garage, è stato ristrutturato nel 2017. Sono stati realizzati nuovi sistemi di impermeabilizzazione e isolamento termico e sono stati installati l'impianto elettrico e quello idrico. La distribuzione degli spazi è stata suddivisa, creando un appartamento con tre camere da letto, che può essere utilizzato anche come garage, offrendo ulteriore flessibilità e possibilità di adattamento in base alle proprie esigenze.

L'edificio ausiliario è di forma rettangolare, ha una superficie lorda di 16,50 m2, è costruito con blocchi di cemento da 20 cm e ha una struttura del tetto in legno.

Il garage ha una superficie netta di 53,87 m2, una pensilina d'ingresso di 7,05 m2, un primo piano di 58,80 m2, un secondo piano di 61,02 m2 e un ripostiglio di 13,76 m2. Un totale di 175,82 metri quadrati netti o 215,89 metri quadrati lordi.

La parte anteriore del giardino è costituita da un cancello d'ingresso con un giardino laterale, un giardino laterale accanto alla casa e un ripostiglio sul retro. Ideale per le attività all'aperto in famiglia. Il terreno è paesaggistico e ospita vari alberi da frutto, creando un valore aggiunto e offrendo l'opportunità di coltivare la propria frutta. La recinzione che circonda la proprietà garantisce privacy e sicurezza e il giardino è abbastanza spazioso per svolgere diverse attività, dal godersi la natura al giardinaggio.

Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per una famiglia che cerca uno spazio confortevole e funzionale in un contesto tranquillo, con abbastanza spazio esterno per svolgere attività all'aria aperta e godersi la natura. Questa casa offre tutto il necessario per una vita familiare confortevole!

Giardino e cortile abbastanza spazio per costruire una piscina.

La casa è pulita, ordinata e ben tenuta.

La proprietà è 1/1, senza vincoli, utilizzabile. Possibilità di acquisto a credito!

Oltre al prezzo d'acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione d'agenzia concordata secondo i termini, le condizioni e le tariffe dell'azienda.

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