Terratetto unifamiliare 122 m², Lovrečica, Petrovija, Materada, Umago

Nel tranquillo villaggio istriano di Babići, vicino a Umago, è in vendita una casa moderna con piscina, costruita nel 2022. La proprietà offre una vista sul mare, comfort su due piani e una zona esterna ideale per il relax. Perfetta per l'estate, l'affitto o la residenza permanente.Questa nuova casa vacanze si trova a Babići, un incantevole villaggio circondato da verde e vigneti, a soli 1,6 km dal mare. La casa è disposta su due piani collegati da scale interne in pietra e offre tre camere da letto, un soggiorno con cucina, in totale tre bagni e due terrazze. La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata.Al piano terra (61,24 m2) si trovano un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, disimpegno e uscita sulla terrazza. Al primo piano (60,80 m2) ci sono tre camere da letto, un ulteriore bagno e un WC separato. Dal piano superiore si gode di una splendida vista sul mare, che aumenta il valore e il fascino della proprietà.La casa offre numerosi comfort moderni tra cui aria condizionata, TV in tutte le stanze, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle, zanzariere e pavimenti in ceramica effetto legno. Sono disponibili due posti auto, una colonnina di ricarica per auto elettriche e un giardino recintato con recinzione a pannelli e illuminazione esterna.Nella zona esterna domina una piscina a skimmer di 25,00 m2, realizzata in cemento, con rivestimento in telo e sistema a acqua salata (elettrolisi). Il giardino è progettato per offrire la massima privacy e relax. La casa è ideale per affitti turistici, vacanze in famiglia o come residenza permanente sullAdriatico.Babići è un tranquillo villaggio nell'entroterra di Umago, a soli 6 km dal centro. La spiaggia dista solo 1,6 km e tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari si trovano a pochi minuti in auto. La vicinanza allautostrada, allaeroporto di Portorož e a destinazioni turistiche come Novigrad e Buje rende questa posizione molto comoda.Interessati a questa proprietà? Contattateci per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per fissare una visita. Siamo a vostra disposizione per ogni domanda!Distanze dalla proprietàUmag-Umago | 6 kmMare | Spiaggia 1,6 km Servizi | Negozio 5 km - Locanda o ristorante 200 m - Scuola elementare 7 km - Centro medico 7 km - Farmacia 7 km Sport e divertimento | Campo da golf 15 km - Campo da basket 7 km - Il parco acquatico Istralandia 14 km - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 12 km Città vicine | Novigrad-Cittanova 9 km - Buje-Buie 10 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Buje-Buie 7 km - Aeroporto di Portorose 17 km Posto auto Parcheggio per due autoCaratteristiche della casaL'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa nuova casa vacanze sono: I piani | Piano terra + 1 piano Solaio in calcestruzzo armato Costruito nel 2022AttrezzaturaSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - Tapparelle - Zanzariere - Porta dingresso blindata in PVCMultimedia | TV in soggiorno - TV in ogni camera da lettoRiscaldamento e raffreddamento | Condizionatori LG (2) - Boiler elettricoPavimentazione | Ceramica con motivo legnoSpazi esterniAttrezzatura | Illuminazione per esterno - Caricatore per veicoli elettriciRecinzioni | Muro con recinzione in pannelliZona relax all'apertoPiscina a skimmer 25,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro)Infrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Collegamento alla rete fognaria Internet mobile Vialetto asfaltato (pubblico)DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Permesso di costruzione - Certificato di abitabilitàCalcolo dell'areaNella superficie della casa (122,04 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra + 1 piano) = 108,65 m2 x 1,00 = 108,65 m2*Terrazza (Piano terra + 1 piano) = 19,00 m2 x 0,25 = 4,75 m2**Terrazza coperta (Piano terra + 1 piano) = 17,28 m2 x 0,50 = 8,64 m2****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50La superficie del giardino è di ca. 145 mq. Fonte dei dati = Piano di frazionamento