Terratetto unifamiliare 120 m², Gimino

ISTRIA, ŽMINJ - Splendida villa in pietra con piscina

Scoprite il fascino dell'Istria in questa splendida villa in pietra situata appena fuori dal pittoresco paese di Žminj. Con una superficie di 220 m², questa proprietà combina eleganza rustica e comfort moderno, immersa in un ambiente sereno, ideale sia per uso residenziale che commerciale.

Layout della proprietà:
Lo spazio, meticolosamente progettato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno, un'area pranzo, una cucina completamente attrezzata e un bagno, tutti realizzati per offrire comodità e stile. Al piano superiore, troverete tre camere da letto elegantemente arredate e climatizzate, due bagni e un bagno per ospiti, fornendo ampio spazio abitativo.

Potenziale di personalizzazione:
Ulteriori 100 m² di spazio non finito offrono una tela bianca per future espansioni o personalizzazioni. Include una grande taverna al livello del suolo, mentre i piani superiori attendono il vostro tocco personale per trasformarli secondo i vostri gusti e necessità.

Vita all'aperto:
Situata su un terreno completamente recintato di 1000 m², la villa vanta un giardino splendidamente paesaggistico che include un'area giochi per bambini, un parcheggio sicuro e un'ampia terrazza solarium. Il pezzo forte è la stupenda piscina di 34 m², ideale per il relax o per intrattenere gli ospiti.

Opportunità di investimento:
Ristrutturata nel 2016 e utilizzata per il turismo dal 2017, questa villa si è dimostrata una fonte di reddito turistico lucrativa. La sua orientazione verso ovest offre viste mozzafiato sui tramonti, aumentando il suo fascino come destinazione vacanziera.

Vantaggi della posizione:
La proprietà è situata in modo conveniente a soli 2,5 km dall'autostrada, rendendola facilmente accessibile. La vivace città di Rovinj e le pittoresche spiagge sono a soli 20 km di distanza, perfette per gite giornaliere ed esplorazioni della costa istriana.

Dettagli di proprietà:
La villa è di proprietà assoluta, libera da gravami, garantendo una transazione fluida e sicura.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

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