Terratetto unifamiliare 254 m², Sanvincenti

Situata su un ampio terreno di 1.850 m² vicino a Svetvinčenat, questa elegante villa offre un lussuoso equilibrio tra comfort, privacy e moderno stile di vita mediterraneo. Distribuita su 254 m² e due livelli, la proprietà presenta una disposizione raffinata progettata per offrire ambienti spaziosi e rilassanti. Il piano terra si apre con un accogliente ingresso che conduce a una cantina, a un ripostiglio, a una lavanderia, a una cucina contemporanea e a una zona pranzo collegata al soggiorno open space. Da qui, grandi porte conducono a un portico coperto con barbecue in pietra e un imponente tavolo in granito per dodici persone—ideale per cene all’aperto e momenti conviviali.

Il fulcro del meraviglioso giardino paesaggistico è una piscina riscaldata di 48 m², affiancata da una doccia esterna riscaldata. Il piano terra comprende inoltre un’area benessere con sauna e una camera da letto dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla terrazza.

Il piano superiore ospita tre ulteriori camere da letto, ciascuna con cabina armadio, bagno privato e accesso a una terrazza scoperta che offre una vista serena sul paesaggio circostante.

Progettata per il massimo comfort durante tutto l’anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e aria condizionata in ogni stanza. Ulteriori servizi includono parcheggio coperto, vasca idromassaggio, campo da badminton e pallavolo e un curato giardino mediterraneo. Un sistema di sicurezza completo con telecamere e allarme garantisce tranquillità e privacy.

Svetvinčenat è uno dei borghi medievali più affascinanti dell’Istria, noto per la sua architettura rinascimentale, il castello Morosini-Grimani e i suoi tranquilli paesaggi rurali. Circondato da vigneti, boschi e percorsi ciclabili, offre un facile accesso alle località costiere, alle taverne tradizionali e ai punti di interesse culturale. La posizione centrale lo rende una base ideale per esplorare l’intera penisola istriana.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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