Terratetto unifamiliare 385 m², Rovigno

Situata a pochi minuti dalla pittoresca città costiera di Rovigno, questa villa splendidamente progettata unisce architettura contemporanea ed elementi rustici caldi, creando un’atmosfera accogliente e raffinata, ideale sia per la vita tutto l’anno che per vacanze di alto livello. Costruita nel 2015 con particolare attenzione al comfort, alla durata e alla funzionalità degli spazi, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è immersa in un eccezionale giardino paesaggistico di 2.500 m² — un dettaglio raro per le ville così vicine a Rovigno.

Il piano terra offre una luminosa e ampia zona giorno collegata alla sala da pranzo e a una cucina moderna completamente attrezzata. Grandi porte scorrevoli conducono a una terrazza coperta con vista sul vasto prato, sulla piscina di 54 m² e sulla tranquillità del paesaggio circostante. Su questo livello si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un comodo ripostiglio.

Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy per la famiglia o gli ospiti. Il piano seminterrato comprende una grande taverna in stile tradizionale con camino, una lavanderia, un’ampia sala multifunzionale adattabile a varie esigenze e un altro bagno. La taverna dispone di un ingresso indipendente, offrendo così grande flessibilità e privacy.

Un ulteriore vantaggio è il garage interno, spazioso e collegato direttamente alla casa, con capacità per due veicoli. La villa è dotata di riscaldamento centrale a legna, climatizzatori inverter e predisposizione per un camino nel soggiorno, garantendo comfort durante tutto l’anno. Materiali di alta qualità — come serramenti in PVC, pavimenti in ceramica e laminato — contribuiscono alla durabilità e al valore estetico della proprietà.

Grazie al suo ampio terreno, alla posizione tranquilla e alla vicinanza a Rovigno, questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca una seconda casa di lusso o una residenza confortevole per tutto l’anno.

Rovigno è una delle destinazioni costiere più ricercate dell’Istria, rinomata per il suo affascinante centro storico, il mare cristallino, i ristoranti premiati, i porticcioli e l’atmosfera unica. La campagna circostante offre tranquillità e natura incontaminata, pur trovandosi a pochi minuti dalle attrazioni vivaci della città, rendendola un luogo ideale per investire in immobili di pregio.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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