Terratetto unifamiliare 512 m², Rovigno

Situata sulla costa occidentale dell’Istria, vicino alla rinomata città di Rovigno, questa villa dal carattere mediterraneo offre una combinazione eccezionale di eleganza, spazi generosi e servizi di livello premium. Posizionata su un terreno curato di 1208 m², la residenza si estende per 438 m² di superficie utile distribuita su tre livelli, ognuno progettato per garantire comfort e qualità abitativa elevata.

Il livello inferiore è dedicato all’area wellness privata. Comprende una piscina idromassaggio per tre persone, una sauna finlandese realizzata su misura con rivestimento interno in legno abachi e rivestimento esterno in frassino termotrattato, una palestra, una sala giochi, una zona biliardo e una tipica taverna istriana con wine bar e angolo cottura. Sono inoltre presenti un locale tecnico e una lavanderia.

Il piano terra è concepito come un ampio open space con soggiorno, zona pranzo e una cucina moderna con accesso diretto alla terrazza. Su questo livello si trovano anche una camera per gli ospiti, un bagno, un garage per due auto, un piccolo guardaroba e l’uscita verso la piscina riscaldata e la cucina estiva, perfetta per momenti conviviali all’aria aperta.

Il piano superiore ospita tre camere da letto di lusso, ognuna con bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di un balcone con vista sul paesaggio circostante, ideale come spazio privato per il relax.

L’area esterna è realizzata come un giardino mediterraneo completamente curato, con piante autoctone selezionate. Ampi portici, terrazze, cucina esterna con barbecue a legna, zone lounge e una grande piscina riscaldata completano lo spazio esterno.

Materiali di alta qualità sono stati utilizzati in tutta la proprietà. Gli infissi sono in rovere di Slavonia con vetrocamera triplo strato, mentre tutti gli arredi sono realizzati su misura. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, climatizzazione Daikin in ogni ambiente e cantinette per il vino Candy e Klarstein. Sono disponibili cinque posti auto, di cui due nel garage.

Rovigno è una delle destinazioni balneari più ambite della Croazia, apprezzata per il centro storico, la costa incontaminata e l’infrastruttura turistica di alto livello. I dintorni offrono percorsi ciclabili eccellenti, ristoranti gourmet e accesso rapido a marine, spiagge e attrazioni culturali. L’elevata domanda rende questa zona ideale sia per la vita di lusso sia per investimenti immobiliari di pregio.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi.

https://alphaluxegroup.it

ID CODE: ALG-3494

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com