Terratetto unifamiliare 290 m², Albona

Scopri una raffinata villa di lusso in vendita a Labin, situata nel tranquillo entroterra dell’Istria orientale e immersa nel verde, tra vigneti e paesaggi mediterranei. Progettata per essere vissuta tutto l’anno, questa residenza moderna offre comfort premium, interni spaziosi e un perfetto equilibrio tra vita contemporanea e tranquillità naturale.

La villa si trova su un ampio terreno di 1.572 m² e dispone di 290 m² di eleganti spazi interni distribuiti su due livelli. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno open space con grande smart TV, PlayStation e area lounge, collegato a una sala da pranzo per otto persone e a una cucina moderna completamente attrezzata. Uno studio separato assicura privacy anche durante le vacanze.

Due camere da letto si trovano al piano terra, una delle quali progettata per persone con mobilità ridotta, entrambe con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Il piano superiore ospita altre due camere con bagno privato, una cabina armadio e un’ampia terrazza con vista panoramica su uliveti, vigneti e campi di lavanda. Tutti i bagni sono dotati di finiture di alta gamma e dettagli di design.

Un punto forte della proprietà è l’area wellness con sauna finlandese per cinque persone, lettini ceramici riscaldati e cromoterapia. Completano la villa una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un parcheggio coperto.

All’esterno, una piscina riscaldata, una terrazza prendisole con otto lettini, una jacuzzi per cinque persone, una doccia esterna e un giardino mediterraneo curato offrono un ambiente ideale per il relax. La cucina estiva coperta con barbecue e zona pranzo è perfetta per cene conviviali, mentre la terrazza lounge permette di godersi tramonti tranquilli. Per i momenti attivi, sono disponibili una palestra privata e scacchi da giardino.

La villa è dotata di WiFi, videosorveglianza, termostati intelligenti, videocitofono con apertura remota, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Situata in una strada completamente urbanizzata con illuminazione pubblica, offre accesso rapido a negozi, farmacie, ristoranti, scuole e alle spiagge di Rabac, raggiungibili in 15 minuti.

La proprietà dispone di permesso d’uso ed è ideale sia come residenza familiare di lusso sia come investimento redditizio nel mercato degli affitti turistici.

Labin è una delle città più affascinanti e ricche di storia dell’Istria orientale, famosa per il suo patrimonio artistico, le stradine del centro storico e l’accesso alle celebri spiagge di Rabac. La regione offre eccellente infrastruttura, sentieri panoramici, ristoranti rinomati e un crescente potenziale di investimento.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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