Terratetto unifamiliare 499 m², Monte Magno - Valdebek, Pola

Situata in una delle zone residenziali più pratiche di Pola, questa casa con appartamenti in vendita rappresenta un’ottima opportunità per vivere, investire o ottenere reddito da locazione. Posizionata in una tranquilla strada senza uscita a soli cinque minuti dal centro, la proprietà offre un raro equilibrio tra privacy, comfort e accesso immediato a tutti i servizi urbani.

L’edificio si sviluppa su due livelli e comprende quattro appartamenti ben distribuiti. Il piano terra ospita due unità compatte, ognuna composta da due camere da letto, bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo. Queste unità sono perfette sia per vivere tutto l’anno sia per affitti turistici.

Il piano superiore comprende due ampi appartamenti duplex. Ogni unità include un soggiorno con accesso al balcone, cucina, bagno e una camera da letto sul primo livello. La mansarda del primo duplex dispone di altre quattro camere da letto e un bagno aggiuntivo, mentre il secondo duplex offre tre camere da letto e un bagno al piano superiore. Questa struttura offre una flessibilità eccellente per famiglie numerose o diverse strategie di locazione.

La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, unità di aria condizionata in ogni appartamento e contatori separati per gas ed elettricità. È possibile installare anche contatori dell’acqua. Ogni appartamento dispone di posto auto nel cortile recintato. Inoltre, un’area verde di circa 120 m² può essere utilizzata come parcheggio aggiuntivo, area giochi o zona ricreativa.

Grazie alla praticità della disposizione interna, al forte potenziale di affitto e alla vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e attrazioni storiche, questa proprietà rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento.

Pola è una delle città costiere più vivaci dell’Istria, famosa per l’anfiteatro romano, il mare cristallino, la marina e il ricco patrimonio culturale. Valdebek è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza al centro, rendendolo una zona ideale per famiglie e residenti annuali.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare ancora!

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