Terratetto unifamiliare 292 m², Krnica, Rakalj, Marzana

Immersa nella tranquilla costa di Krnica, questa villa di lusso di nuova costruzione offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, materiali di alta qualità e una vista mare mozzafiato. Situata su un terreno di 890 m², la villa si estende per 298 m² distribuiti su due eleganti livelli progettati per offrire comfort, funzionalità e uno stile di vita mediterraneo raffinato.

Il piano terra accoglie con un ingresso coperto che conduce a un ampio corridoio, seguito da un bagno per gli ospiti e un luminoso open-space composto da soggiorno, cucina e zona pranzo. Questa parte della casa si apre su una terrazza coperta con accesso diretto alla piscina riscaldata di 60 m². Sullo stesso livello si trovano anche una lavanderia, un locale tecnico/ripostiglio e una caratteristica taverna ideale per momenti conviviali in autentico stile istriano.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta con un indimenticabile panorama sul mare. Le ampie vetrate garantiscono luminosità naturale e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il giardino paesaggistico è arricchito da palme e vegetazione mediterranea ed è circondato da un elegante muro in pietra che assicura privacy e tranquillità. Un parcheggio coperto offre protezione tutto l’anno. Sia il piano terra che il giardino godono di splendide viste sul mare e sulle isole vicine.

Realizzata con materiali di altissima qualità, dettagli in pietra e arredi di design, la villa viene venduta completamente arredata. La sua estetica moderna, le caratteristiche di lusso e la lavorazione impeccabile la rendono ideale come residenza contemporanea al mare o come investimento immobiliare di grande valore.

Krnica è una tranquilla destinazione costiera a sud-est di Pola, nota per le spiagge incontaminate, le acque cristalline e le eccellenti opportunità di immersione. Circondata da natura, percorsi ciclabili e attività all’aria aperta, è perfetta sia per la vita tutto l’anno sia per il turismo. La sua atmosfera rilassata, la gastronomia tradizionale e la vicinanza alla costa istriana elevano ulteriormente il valore di questa proprietà.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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