Terratetto unifamiliare 220 m², Rovigno

Situata a pochi minuti di auto da Rovigno, questa affascinante residenza in pietra unisce il carattere tradizionale mediterraneo al comfort moderno. Immersa in un ambiente tranquillo circondato dal verde, la proprietà offre condizioni ideali per vivere tutto l’anno, per godersi una seconda casa o per realizzare un investimento turistico altamente redditizio. Completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di alta qualità, la villa rappresenta una perfetta armonia tra autenticità e funzionalità contemporanea.

Gli interni coprono circa 220 m² distribuiti su tre livelli. Il piano terra comprende una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un elegante soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Una scala interna in pietra conduce al primo piano, dove si trovano due comode camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. L’ultimo piano ospita due ulteriori camere spaziose, anch’esse con bagno en suite, offrendo il massimo comfort per la famiglia e gli ospiti.

Accanto alla casa principale si trova uno spazio aggiuntivo di 50 m² distribuito su due livelli ancora da completare, perfetto per creare nuove stanze, un’area wellness o qualunque soluzione personalizzata desideri il futuro proprietario. L’area esterna include una piscina riscaldata con acqua salata di 24 m², una terrazza solarium, una zona barbecue e un giardino curato con un’area giochi di 120 m². Inoltre, sono disponibili 200 m² di terreno edificabile per eventuali ampliamenti.

La proprietà è dotata di sistemi moderni come climatizzazione Daikin multi split, predisposizione per riscaldamento centralizzato, camino, internet in fibra ottica, sistema di allarme, pannelli solari con boiler da 300 l e completa ristrutturazione strutturale inclusi nuovo tetto, solettoni in cemento armato, nuova impiantistica elettrica e idraulica e infissi nuovi. L’arredamento e gli elettrodomestici di alta qualità sono inclusi nel prezzo.

Con ottimi risultati nel settore degli affitti turistici e documentazione completamente in ordine, questa residenza rappresenta un’opportunità eccellente sia per chi cerca una casa accogliente con possibilità di ampliamento, sia per chi desidera continuare un’attività ricettiva già avviata.

Rovigno è una delle destinazioni costiere più richieste della Croazia, famosa per il suo centro storico protetto dall’UNESCO, le acque limpide dell’Adriatico, la vivace scena culturale e la straordinaria gastronomia. La zona offre percorsi ciclabili panoramici, escursioni alle isole e un clima mediterraneo mite durante tutto l’anno, rendendola uno dei mercati immobiliari più solidi dell’Istria.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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