Terratetto unifamiliare 242 m², Luka, Parenzo

In un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, situato a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro città, è in vendita una moderna villa, attualmente in costruzione, situata su un ampio terreno di 1080 m2, che offre tranquillità e privacy.

Questa esclusiva villa disporrà di una piscina con una superficie di 36,30 m2, nonché di una cucina estiva di 23,88 m2, collegata a un'area di stoccaggio esterna di 4,91 m2.

La villa avrà una superficie abitabile netta di 242,95 m2 e sarà progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale sulla facciata nord vi condurrà attraverso un passaggio coperto a un ampio corridoio che porta a una camera da letto con il suo bagno, un bagno per gli ospiti, e uno spazio aperto che comprende una cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno. Dalla zona pranzo/soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta.

Le scale interne forniranno l'accesso alle stanze del primo piano, dove ci saranno tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una splendida vista sui dintorni.

La descrizione tecnica di questa villa include:

- Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, con isolamento termico e impermeabile.
- Strutture intermedie: lastra in cemento armato spessa 18 cm.
- Facciata: realizzata come Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico di 8 cm e uno strato finale di facciata.
- Serramenti esterni: serramenti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate.
- Porte interne: progettate in impiallacciatura naturale con finitura laccata.
- Pavimenti: "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Per il piano terra sono previste piastrelle in ceramica, mentre per le camere da letto ci sarà pavimentazione in parquet.
- Riscaldamento della villa: è previsto l'uso di una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento aggiuntivo durante i periodi di transizione e per il raffreddamento. Inoltre, il soggiorno avrà un camino per la possibilità di collegare un caminetto.
- Cancelli d'ingresso automatici.
- Giardino: irrigazione automatica, prato e piante mediterranee.
- Illuminazione esterna.
- Tre posti auto.
- Sistema di allarme e videosorveglianza.

ID CODE: 873344

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