Bilocale secondo piano, Rovigno

A Rovigno, nella tranquilla zona di Salterija, a soli 280 m dalla spiaggia, è in vendita un moderno attico con due camere da letto e unampia terrazza con vasca idromassaggio. Lappartamento è completamente arredato con mobili di design e attrezzature di altissima qualità, e trasmette lusso in uno stile moderno.Lappartamento si trova in un edificio moderno del 2021 con solo 6 appartamenti. Ledificio è dotato di ascensore e garage, e la struttura è realizzata in cemento armato con eccellente isolamento termico. Il tetto è a falde ed è coperto con tegole, mentre il certificato energetico è della classe più alta A+.Al primo piano di 108,18 m2 si trovano un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno con vasca, terrazza coperta, corridoio, ingresso e ripostiglio. Le scale interne conducono alla mansarda.Lintero interno emana lusso moderno, arredato con mobili di design e attrezzature di altissima qualità. Un valore aggiunto è la grande terrazza con vasca idromassaggio e vista sul mare e sul centro storico di Rovigno. Lappartamento è orientato a sud-ovest, garantendo molta luce naturale.Il prezzo comprende due posti auto nel seminterrato con una superficie totale di 24,00 m2 e un ripostiglio di 10,14 m2. Lappartamento dispone di riscaldamento a pavimento a gas, aria condizionata e caldaia a gas. Le pavimentazioni sono realizzate in piastrelle in ceramica e parquet di alta qualità.La zona di Salterija a Rovigno è rinomata per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza al mare. La spiaggia dista solo 280 m, e di fronte alledificio è prevista una zona verde un parco che garantisce una vista mare libera. Il centro di Rovigno con ristoranti, gallerie e le caratteristiche vie del centro storico è raggiungibile in pochi minuti dauto.Se cercate un attico di lusso arredato con mobili di design e attrezzature di altissima qualità, contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Distanze dalla proprietàRovinj-Rovigno Centro | 1,9 kmMare | Spiaggia 280 m Servizi | Negozio 500 m - Caffè o bar 280 m - Locanda o ristorante 280 m - Scuola elementare 2 km - Centro medico 2,5 km - Farmacia 2,6 km Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Piscina pubblica 750 m - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km Città vicine | Bale-Valle 16 km - Vrsar-Orsera 29 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 42 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 11 km Posto auto e annessi Annessi iscritti nel registro fondiario | Due posti auto contrassegnati al piano interrato 24,00 m2 - Un ripostiglio al piano interrato 10,14 m2Caratteristiche dell'edificioL'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso seminterrato, piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio più piccolo completamente unico sono: 6 Appartamenti - 12 Garage Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm Solaio in calcestruzzo armato Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla CLASSE E. A+ Costruito nel 2021SoggiornoIl ruolo principale nellappartamento è svolto dal soggiorno con cucina e zona pranzo, che occupa 52,91 m2 al primo piano. Lo spazio è orientato a sud-ovest, garantendo molta luce naturale e una splendida vista sul mare. Le grandi pareti vetrate collegano linterno con la terrazza coperta, creando una sensazione di apertura e ariosità.Comfort ed eleganza sono evidenti attraverso larredamento accuratamente selezionato due divani Ligne Roset, un tavolino basso, TV e illuminazione moderna conferiscono allambiente un carattere distintivo e unatmosfera accogliente.La cucina con isola rappresenta la parte centrale dello spazio, unendo funzionalità e design moderno. È completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari: piano cottura, forno, cappa, lavastoviglie, oltre a cantina vini e frigorifero combinato con congelatore. Il bancone con sgabelli è ideale per pasti veloci e momenti conviviali, mentre il tavolo da pranzo in vetro con sei sedie offre spazio sufficiente per cene più formali.Lintero ambiente emana lusso moderno, combinando design di alta qualità con soluzioni pratiche che migliorano la qualità della vita quotidiana.Mobili e attrezzatureMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura | Videocitofono - Aspirapolvere centralizzato - Illuminazione moderna - Arredo bagno - Rivestimenti muraliSerramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Motorizzate tapparelle - Tende da sole elettriche - Porta dingresso blindata - Porte interne dal gusto minimalistaMultimedia | Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - gas - Aria condizionata - Caldaia a gasPavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - ParquetTerrazza Vasca idromassaggio Wellis | Copertura Terazza in legno | Doccia solare - Disposizione orticola - Set divano moderno Infrastruttura Collegamento rete elettrica con contatore proprio Allacciamento proprio alla rete idrica Collegamento al gas cittadino Collegamento alla rete fognaria Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 30 mDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilitàCalcolo dell'areaNella superficie dell'appartamento (142,55 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (1 piano + Sottotetto) = 114,53 m2 x 1,00 = 114,53 m2*Terrazza (Sottotetto) = 87,23 m2 x 0,25 = 21,81 m2**Terrazza coperta (1 piano) = 12,42 m2 x 0,50 = 6,21 m2****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Piano di frazionamento