Bilocale nuovo, primo piano, Kolan

MANDRE, PRIMA FILA SUL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, VISTA MARE!

Intermediazione nella vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione, prima fila sul mare, in un edificio con soli 4 appartamenti.

Da tutti gli appartamenti si gode una splendida vista sul mare!

I principali vantaggi di questo progetto sono la prima fila sul mare e la spiaggia attrezzata, la splendida vista sul mare, l’ampia terrazza dove si può godere tutto il giorno e soprattutto la sera ammirare il tramonto, e la posizione attraente di Mandre, nota per le sue lunghe spiagge, la passeggiata e l’offerta ricca.

Mandre è una località turistica situata sul lato sud dell’isola di Pag con una splendida vista su Silba e Olib e sulle isole di Maun e Škrda, ricche di insenature e bellissime spiagge. Situata direttamente sulla costa, Mandre è caratterizzata da spiagge di ciottoli lunghe 3 chilometri e da una passeggiata dove si trovano numerosi bar e ristoranti che offrono specialità locali famose come il formaggio di Pag e l’agnello, oltre a vari prodotti ittici provenienti dai pescatori locali.

Appartamenti su due livelli al piano seminterrato e piano terra, identificati come S1 con superficie netta utile di 156,18 m2 e superficie lorda di 275,24 m2, e S2 con superficie netta di 154,06 m2 e superficie lorda di 256,81 m2.

Appartamenti su un unico livello al primo piano, identificati come S3 con superficie netta di 95,84 m2 e superficie lorda di 130,61 m2, e S4 con superficie netta di 96,01 m2 e superficie lorda di 130,61 m2.

Gli appartamenti S1 e S2 al seminterrato dispongono di 2 locali che possono essere camere da letto, palestra o sala giochi, corridoio e bagno.



Gli appartamenti al piano S3 e S4 hanno una superficie netta di circa 96,00 m2 e una superficie lorda di 130,61 m2.

Gli appartamenti al primo piano sono composti ciascuno da corridoio, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio balcone coperto di circa 18 m2, ripostiglio al seminterrato e 2 posti auto esterni.

Informazioni tecniche:

- facciata con isolamento termico di spessore 10 cm

- costruzione con mattoni termici Porotherm

- riscaldamento/raffreddamento: climatizzatori inverter in ogni stanza e zona giorno

- riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni

- pavimenti in ceramica italiana di alta qualità, parquet vero a tre strati nelle camere da letto

- infissi esterni del produttore Rehau

- infissi interni: telai con cerniere nascoste, serratura magnetica, impiallacciati

- porte blindate agli ingressi degli appartamenti

- ogni appartamento dispone di ripostiglio in cantina + 2 posti auto

- completamento lavori previsto estate 2026

- appartamenti soggetti a IVA

- l’acquirente non paga la tassa di trasferimento immobiliare del 3%



Altre informazioni:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

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