Villa unifamiliare 270 m², nuova, Verteneglio

Presentiamo una villa di lusso in pietra arredata in stile autoctono di 270 m2 su un terreno di 1010 m2, situata in un piccolo paese istriano vicino a Novigrad e a pochi chilometri dal mare. Questa costruzione moderna e di lusso poggia sulle fondamenta di antiche rovine in pietra che sono servite come base per la costruzione. In questo modo è stato mantenuto l’aspetto tradizionale e rustico e l’integrazione con l’ambiente naturale.



La villa, con piscina esterna (48 m2), è composta da piano terra e primo piano. Quattro camere da letto (24 m2 + 19 m2 + 17 m2 + 16 m2), ciascuna con il proprio bagno e due logge (6,70 m2 + 5 m2) si trovano al primo piano, mentre al piano terra si trovano un ampio spazio aperto per cucina e sala da pranzo (37 m2) e un soggiorno spazioso (41 m2). Ciò che rende la casa una location ideale per vacanze e relax è anche la stanza wellness (14 m2) al piano terra, concepita in modo da essere collegata alla zona lounge esterna della casa. All’esterno si trovano inoltre una cucina estiva (33 m2), due terrazze e uno spazio prendisole accanto alla piscina.



Grazie alla costruzione unica e all’autenticità preservata, e alla posizione eccellente, la villa è il luogo ideale per una vacanza. È circondata dalla pace e dalla natura, la vista dalla casa si estende verso il mare e i vigneti da un lato, e verso la foresta e gli uliveti dall’altro. La piscina è costruita sulle rovine conservate della vecchia casa, che completano l’atmosfera fiabesca. Inoltre, all’atmosfera perfetta contribuisce anche il giardino riccamente curato che, oltre a offrire il piacere della piscina, presenta maestosi alberi secolari di quercia e gelso, una ricca vegetazione mediterranea e i frutti di ulivo e melograno.



La zona intorno a questo piccolo paese pittoresco è nota per i suoi ottimi vini, splendidi vigneti e altri prodotti autoctoni istriani come formaggi e vini. Si trova a 10 km da Novigrad, 15 km da Umago e 55 km dalla splendida Rovigno. L’aeroporto di Pola dista 72 km, quello di Trieste 96 km.



Villa in pietra Istria – superficie totale 270 m2 (4 camere da letto + 4 bagni + soggiorno) + 2 terrazze + piscina esterna + cortile = 1.500.000 EUR (IVA inclusa)



Il termine per il completamento è di 12 mesi dalla stipula del Contratto con l’acquirente.

La proprietà è 1/1, senza oneri.

Possibilità di acquisto con mutuo bancario.

Se si acquista la società proprietaria dell’immobile, il prezzo è di 1.200.000 EUR.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.