Monolocale piano rialzato, Centar, Abbazia

Abbazia – due monolocali estremamente attraenti nel cuore della città, a 100 metri dalla spiaggia e dal Lungomare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien offre due monolocali al piano rialzato di una villa storica nel cuore di Abbazia, in seconda fila dalla costa, dal Lungomare e dalla spiaggia più vicina, e a 500 metri a piedi dal mercato.

Entrambi gli appartamenti si trovano al piano rialzato e si trovano uno di fronte all'altro, di fronte al corridoio comune della villa.

L'appartamento più grande (A) è esposto a sud-est e dispone di una terrazza con una splendida vista mare, mentre il secondo (B) è esposto a nord-ovest e, secondo la suddivisione prevista del giardino, dovrebbe avere un giardino anteriore situato direttamente di fronte all'appartamento.

Per quanto riguarda la disposizione, entrambi gli appartamenti sono monolocali con angolo cottura e bagno separato.

L'appartamento (A) ha una superficie di 31,93 m² (ingresso, angolo cottura e soggiorno/camera da letto sono di 28,39 m² e il bagno di 3,54 m²).
La splendida terrazza antistante l'appartamento ha una superficie di 11,64 m2 e l'appartamento comprende anche un posto auto in giardino e un ripostiglio di 3,86 m2.

L'appartamento (B) ha una superficie di 16,57 m² (ingresso con angolo cottura e soggiorno/camera da letto di 13,24 m² e bagno di 3,33 m²).
Come già accennato, una volta completata la ristrutturazione, l'appartamento dovrebbe disporre di una parte del giardino antistante. Dopo aver sostituito le finestre con porte-finestre, questa parte potrebbe essere trasformata in terrazza e diventare parte integrante dell'appartamento.
L'appartamento dispone anche di una stanza separata più piccola (3,86 m²) che può essere trasformata in cucina/cucina estiva, laboratorio, studio o ripostiglio, in base alle esigenze individuali del nuovo proprietario. Questa stanza si trova allo stesso livello dell'appartamento, ha un ingresso dall'area esterna coperta ed è dotata di porta d'ingresso e di un'ampia finestra.

Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati e pronti all'uso. I soffitti alti 330 cm conferiscono a tutti gli ambienti una piacevole ariosità e luminosità.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da aria condizionata e radiatori elettrici.
La villa viene regolarmente sottoposta a manutenzione e le aree comuni sono pulite e ordinate.

Uno dei vantaggi di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione. La villa si trova in seconda fila dal mare e la spiaggia è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi.
Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, troverete anche un grande supermercato, un palazzetto dello sport con un progetto di stadio del nuoto, una fermata dell'autobus pubblico per Laurana e Fiume e, in generale, tutti i servizi per una piacevole vita sulla Riviera.
Un enorme vantaggio è anche il già citato parcheggio privato, una vera rarità nel centro di Abbazia.

Una proprietà eccellente per momenti di relax o per la vita di tutti i giorni, ideale per coppie o piccole famiglie e, grazie alla posizione al piano terra, anche per anziani con difficoltà motorie.

Costa e spiaggia più vicina - 100 metri
Bar più vicino - 150 metri
Centro di Abbazia, negozi, ristoranti, bar - 500 metri / 6 minuti a piedi
Laurana - 7 km / 10 minuti
Fiume - 9 km / 15 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola - 100 km / 70 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-322

ID CODE: 101-322

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