Monolocale sesto piano, Dotrščina, Zagabria

Non perdere l'opportunità unica di acquistare un appartamento di qualità in una delle zone più promettenti di Zagabria!
In vendita un monolocale di 33,44 m² in un moderno edificio di nuova costruzione, la cui costruzione è prevista entro la fine di gennaio 2027. Situato proprio di fronte al campus di Borongaj e accanto alla foresta di Borongaj, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per studenti, coppie o come investimento sicuro. L'appartamento dispone inoltre di un garage di 15 m² al piano interrato, per un prezzo totale di 184.684 euro per appartamento e garage.

L'edificio è stato progettato secondo standard moderni, con particolare attenzione all'elevato isolamento acustico e termico. Tra gli appartamenti sono state costruite massicce pareti in cemento armato spesse 20 cm, le strutture interpiano sono state realizzate con solidi pannelli in cemento armato spessi 22 cm e gli appartamenti sono dotati di pavimento galleggiante su polistirene espanso elasticizzato. Finestre, balconi e porte d'ingresso presentano il livello di isolamento acustico prescritto, mentre la parete rivolta verso il corridoio è ulteriormente rivestita con un sistema di cartongesso con lana minerale. La struttura divisoria interna dell'appartamento è realizzata con un sistema di cartongesso con doppi pannelli e riempimento in lana minerale, che contribuisce ulteriormente al comfort abitativo.

L'appartamento sarà dotato di pavimenti di alta qualità: ceramica nell'ingresso, in cucina e nei bagni, e parquet multistrato in soggiorno e camera da letto. Le pareti sono destinate all'intonaco e alla tinteggiatura con vernice semi-dispersa bianca, mentre i bagni sono completamente rivestiti in ceramica. Gli infissi sono in PVC con vetro IZO a tre strati e persiane in alluminio, la porta d'ingresso è antieffrazione e le aree comuni sono protette da porte tagliafuoco.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla rete di riscaldamento centralizzata del Comune di Zagabria e ogni appartamento è dotato di una propria sottostazione termica e di un sistema di misurazione dei consumi separato, con possibilità di regolazione tramite termostato ambiente. È inoltre previsto un impianto di climatizzazione completo con unità interna nel soggiorno, mentre i servizi igienici e le cucine sono ventilati tramite condotti di ventilazione centralizzati. Il garage sotterraneo, dove si trova il posto auto, è progettato come uno spazio aperto con ventilazione forzata e un impianto di irrigazione a secco, che garantisce ulteriormente la sicurezza degli utenti.

Questo appartamento rappresenta una combinazione di qualità costruttiva, disposizione funzionale e una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze di uno degli spazi verdi e didattici più promettenti di Zagabria. Data la vicinanza al campus Borongaj, il design moderno dell'edificio e la microubicazione estremamente ricercata, si prevede un certo aumento del valore dell'immobile nel prossimo periodo, soprattutto dopo il completamento dei lavori.
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ID CODE: 4003-5