Terreno edificabile in Vendita

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 4154 m² na odličnoj lokaciji u Rugvici.
Zemljište je pravilnog oblika i u potpunosti je ravno.

Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja, u zoni mješovite namjene – pretežito stambene.

Sa sjeverne strane čestica graniči s kanalom u vlasništvu Hrvatskih voda, dok je sa zapadne strane još jedan kanal koji je također u vlasništvu Hrvatskih voda.
Za punu iskoristivost zemljišta potrebno je osigurati proširenje postojećeg puta na 9 m te izvesti zacjevljenje oba kanala kako bi se formirala dodatna pristupna površina.
Širina zemljišta uz prisupni put iznosi približno 67 m, a duljina na najduljem dijelu iznosi približno 66 m.

Za zemljište je izrađena analiza arhitekta s prijedlogom formiranja parcela, uz uvjet prethodnog rješavanja pristupa i služnosti prolaza s Hrvatskim vodama.

UVJETI GRADNJE:
Prema prostornom planu dopuštena je gradnja stambenih i stambeno-poslovnih građevina, dok izgradnja višestambene zgrade nije moguća. Najveća dopuštena bruto površina pojedine građevine iznosi 400 m², uz najviše tri stambene jedinice po objektu (primjerice, kuće u nizu). Za gradnju slobodnostojeće kuće građevna čestica mora imati minimalno 540 m². Dopuštene su najviše tri nadzemne etaže.

S obzirom na veličinu, parcela je idealna je za gradnju kuća u nizu ili samostojećih obiteljskih kuća, u skladu s uvjetom da građevina može imati najviše tri stambene jedinice.

RUGVICA:
U blizini lokacije nalaze se osnovna škola, vrtić, obiteljske kuće, veliki broj novogradnji (kuće u nizu), maloprodajna trgovina, autobusna stanica i drugi sadržaji koji doprinose kvaliteti svakodnevnog života. U Općini se nalazi i niz poznatih tvrtki, među kojima su IKEA, BC-Institut, KFK-tehnika, M-san, Ramtech, Ralu-logistika i druge gospodarske djelatnosti koje dodatno jačaju lokalno tržište i zapošljavanje. Općina Rugvica posljednjih godina doživljava snažan razvoj, uz kontinuirano širenje infrastrukture i porast nove stambene izgradnje, što ovu lokaciju čini iznimno privlačnom za investitore koji ciljaju dugoročni rast vrijednosti i sigurnu potražnju.

Za investitore postoji mogućnost kompenzacije kroz potencijalno izgrađene stambene jedinice.

Više informacija na upit.

KONTAKT:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mob: +385 97 698 2207
Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2992