Villa unifamiliare 435 m², Karojba

Su un idilliaco colle sopra Motovun si trova una villa di design esclusiva che unisce il fascino tradizionale istriano al lusso contemporaneo. Con una superficie abitabile totale di 435 m2 su un terreno di 2.700 m2, questa impressionante proprietà offre completa privacy, tranquillità e una vista spettacolare su una delle più belle cittadine istriane.



L’interno è realizzato con standard elevati: quattro spaziose camere da letto con bagni di lusso, cucina moderna attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, elegante soggiorno con camino, sala da pranzo con lampadari di design, zona benessere con sauna, jacuzzi e palestra, oltre a piscina infinity riscaldata, questa villa offre un comfort assoluto durante tutto l’anno. Godetevi anche la cucina estiva all’aperto, la zona lounge con camino e il campo da tennis privato con certificazione ATP.



Ogni ambiente è arredato con mobili di alta gamma di marchi come Baxter, Paola Lenti e Laurameroni Design Collection, con un valore totale dell’arredamento di circa 600.000 EUR incluso nel prezzo.



Le dotazioni includono riscaldamento e raffreddamento a pavimento, infissi in alluminio con zanzariere e tenda con sensore vento. La villa è inoltre accessibile a persone con disabilità.



LOCATION – MOTOVUN, MERAVIGLIA ISTRIANA

Motovun è uno dei luoghi più pittoreschi e autentici dell’Istria, un borgo medievale su una collina con vista sulla valle del fiume Mirna e sui vigneti circostanti. Circondato da numerosi sentieri ciclabili e pedonali, è ideale per una vacanza attiva, offrendo al contempo pace e tranquillità lontano dal caos turistico.



Nei dintorni si trovano cantine premiate, agriturismi e ristoranti con cucina tradizionale istriana (tartufi, fuži fatti in casa, oli d’oliva…). Pula dista un’ora di macchina, mentre gli aerei privati possono atterrare a Portorož (40 minuti di auto). La costa occidentale dell’Istria è a soli 20 minuti, ideale per gite veloci al mare.



Questa proprietà è una rarità sul mercato: una combinazione di lusso, natura e autentica magia istriana. Ideale per una vita familiare di lusso, una vacanza tranquilla o come investimento di alto livello per affitti turistici esclusivi.



DESCRIZIONE DELLA VILLA:

Villa Istra - cantina + piano terra + primo piano - superficie abitabile 328,64 m2 (4 camere da letto + 5 bagni) + 3 terrazze + sauna + palestra + cantina vini + piscina a sfioro (72 m2) + giardino + posti auto esterni, su terreno di 2.700 m2 = 2.345.000 EUR (arredamento incluso)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.