Terratetto unifamiliare 226 m², Rogosnizza

Sulla linea del mare, in una baia tranquilla e protetta del pittoresco paese di Ražanj, si trova una moderna villa di lusso che supera i confini della classica proprietà immobiliare. Qui non si acquista solo una casa, si acquista uno stile di vita, una quotidianità piena di pace, mare ed eleganza.



Questa splendida villa si sviluppa su tre piani per un totale di 226 m2 di superficie calcolata, situata su un terreno in prima linea sul mare. È progettata affinché ogni metro quadrato soddisfi le alte aspettative del proprietario che cerca la massima qualità costruttiva, funzionalità e un lusso sottile che si integra naturalmente nel paesaggio mediterraneo.



Al piano terra si trova un appartamento ospiti separato e completamente attrezzato, soluzione perfetta per la privacy degli ospiti o come unità separata da affittare. È composto da una camera da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno, con uscita su una terrazza coperta con vista mare. Accanto all’appartamento ci sono anche un ripostiglio e locali tecnici.



Il primo piano è riservato alla vita quotidiana, con un ampio soggiorno open-space collegato alla sala da pranzo e a una cucina moderna e attrezzata, che si apre su una grande terrazza con vista diretta sul mare. Qui si trovano anche un bagno per gli ospiti, un bagno completo e una camera da letto, elegantemente separata per una maggiore privacy.



Al secondo piano ci sono tre camere da letto di lusso, ognuna con il proprio bagno, oltre a un guardaroba aggiuntivo. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza superiore da cui si gode una vista affascinante sull’orizzonte, sulle isole e sui tramonti.



L’esterno della villa è completato da un curato giardino mediterraneo con piscina, solarium e piante profumate che creano un’oasi naturale di intimità e relax. Due posti auto privati, un’integrazione discreta nell’ambiente circostante e la distanza di pochi minuti a piedi da ristoranti, spiagge e passeggiate rendono questa proprietà il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.



La casa è costruita con materiali di altissima qualità, con particolare attenzione alla durabilità, all’efficienza energetica e a una finitura di pregio. Viene venduta completamente arredata, con pezzi selezionati di design che emanano un lusso sottile e il calore mediterraneo.



Il trasferimento è previsto entro l’estate 2025.



Villa Ražanj - piano terra + primo piano + secondo piano - superficie abitabile 194,06 m2 (4 camere da letto + 5 bagni) + 4 terrazze + piscina con solarium + giardino + garage + posti auto esterni, su un lotto di 420 m2 = 1.900.000 EUR (arredamento incluso)



Se avete mai sognato che la vostra giornata inizi con la vista sull’orizzonte, duri quanto la luce sulla terrazza e si chiuda con il suono delle onde, questo indirizzo potrebbe essere il vostro prossimo passo.



Per ulteriori informazioni, specifiche e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.



SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM
L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.