Villa unifamiliare 342 m², nuova, Possedaria

Situata a soli cinquanta metri dal mare Adriatico, Villa Paklenica1 offre una vista sulla pittoresca baia di Vinjerac, sull’arcipelago di Zara e sul maestoso Velebit che si erge sopra il Parco Nazionale di Paklenica. Questa posizione unica offre contemporaneamente una sensazione di privacy, tranquillità e apertura verso le bellezze naturali che circondano la casa.



Architettura e disposizione

La villa si sviluppa su quattro piani – cantina, piano terra, primo e secondo piano, con una superficie netta calcolata totale di 342 m2. La parte abitativa si estende su 260 m2 e comprende quattro ampie camere da letto con bagni privati, due ulteriori servizi igienici per gli ospiti, un soggiorno luminoso con camino e una sala da pranzo collegata a una cucina completamente attrezzata. Grandi pareti vetrate collegano l’interno con le terrazze e la piscina, offrendo un’esperienza continua di natura e luce.



Wellness privato e servizi di lusso

Un’attenzione particolare è stata dedicata al relax e al soggiorno in tutte le stagioni. La villa dispone di una piscina infinity riscaldata di 28 m2, solarium con vista mare, jacuzzi e sauna combinata (finlandese e a infrarossi), oltre a una zona fitness privata. Il camino nel soggiorno contribuisce ulteriormente all’atmosfera di calore ed eleganza. L’attrezzatura tecnica consente anche un utilizzo professionale, con internet stabile, stampante, lavagna intelligente e un ambiente di lavoro tranquillo.



Accessibilità e potenziale per affitto

L’aeroporto di Zara dista 30 km, mentre l’uscita dell’autostrada Zagabria – Spalato è a soli dieci minuti di guida. Le spiagge si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alla sua posizione, qualità costruttiva e servizi, la villa rappresenta anche un eccellente investimento per affitti turistici di alta categoria, con un potenziale reddito giornaliero di 1.000 euro.



DESCRIZIONE DELLA VILLA:

Villa Paklenica1 - cantina + piano terra + 1° piano + 2° piano - superficie abitativa 260 m2 (4 camere da letto + 4 bagni) + 3 terrazze + piscina 28 m2 con solarium + giardino + garage per 2 auto, superficie netta calcolata totale 342 m2 su terreno di 470 m2 = 2.000.000 EUR (IVA inclusa)



In alternativa, è possibile acquistare quote della società proprietaria di due ville (Paklenica1 e Paklenica2), evitando così una tassazione aggiuntiva, rendendo questa opzione particolarmente interessante per gli investitori. L’acquisto di entrambe le ville insieme è disponibile con uno sconto definito individualmente.



Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o richiedere una proposta di investimento, non esitate a contattarci.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.