Terratetto unifamiliare 255 m², ottimo stato, Dramalj, Klanfari, Cirquenizza

Crikvenica, Dramalj: in vendita casa indipendente ristrutturata e completamente arredata con piscina, situata in una zona tranquilla di Dramalj, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia.



La casa si sviluppa su tre piani con un totale di quattro appartamenti:

- piano terra: due appartamenti più piccoli di 40 m2 e 45 m2, ciascuno con cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e terrazza.

- primo piano: spazioso appartamento di 75 m2 con due camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina separata e balcone con vista mare.

- mansarda alta: appartamento di 75 m2 con due camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina separata, ripostiglio e balcone con splendida vista mare.

Ogni piano della casa è completamente attrezzato con cucina dotata di tutti gli elettrodomestici. Nel cortile è presente un edificio aggiuntivo, un monolocale completamente arredato con terrazza.



Dotazioni e servizi

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 – nuovo tetto, facciata, impianti, infissi in PVC e ceramiche. La casa è dotata di infissi in PVC "Schüco", tapparelle motorizzate sulle vetrate e porta d’ingresso principale "Vighi Security Italia". Ogni piano dispone di due condizionatori d’aria (in totale 6). È installato un impianto solare "Buderus" per la produzione di acqua calda (collettori, regolazione, serbatoi da 300 l e 200 l), con possibilità di riscaldamento aggiuntivo e modalità invernale tramite scaldabagno elettrico da 80 l.

La casa dispone di sistema SAT/TV su ogni piano con splitter, router internet separati per ogni piano, predisposizione per sistema d’allarme, miscelatori per acqua della marca "Grohe" e porta elettrica "Blizzard Genius by Faac" comandata a distanza. Il cortile curato e recintato offre piscina di dimensioni 7,5 x 4,5 m con solarium, barbecue, area relax e 5 posti auto coperti. La casa ha scala interna, locale tecnico e locale caldaia.



Investimento

La casa è classificata 4*, viene affittata con successo ai turisti e riceve ottime valutazioni (Booking 9,6 – Eccellente). Ottima opportunità di investimento con ritorno garantito, ma anche ideale per la vita familiare vicino al mare.



Casa con appartamenti Dramalj - piano terra + primo piano + mansarda alta - superficie abitabile 255 m2 (6 camere da letto + 6 bagni) + 2 balconi + 3 terrazze + piscina con solarium + giardino + cortile - superficie 692 m2 + 5 posti auto esterni, su terreno di 856 m2 = 1.100.000 EUR (arredamento incluso)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.