Terratetto unifamiliare 597 m², Buie

Situata vicino al pittoresco centro storico di Buje, questa spaziosa casa con appartamenti rappresenta un’ottima opportunità sia per la vita quotidiana che per un investimento turistico ad alto rendimento. Distribuita su tre livelli, la proprietà include quattro unità abitative indipendenti che garantiscono flessibilità, privacy e un forte potenziale di redditività.

Una parte della casa è un’incantevole sezione in pietra finemente restaurata, estesa tra il piano terra e il primo piano. Ristrutturata con grande attenzione per mantenere il suo autentico fascino istriano, offre interni caldi arricchiti da dettagli in legno e pietra naturale. Questa unità comprende un luminoso soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto, un bagno principale e un’ampia terrazza coperta che si apre su un cortile pavimentato con accesso diretto alla piscina.

La seconda e più ampia parte della casa, costruita originariamente negli anni '70, è stata regolarmente mantenuta e in parte rinnovata. Include tre appartamenti indipendenti. Il piano terra comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, una camera e un bagno. Il primo piano offre un ambiente open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso al balcone, oltre a tre camere da letto, un bagno e un bagno di servizio. L’appartamento mansardato comprende due camere, un bagno, un bagno di servizio e un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo.

Il giardino recintato è splendidamente curato con vegetazione mediterranea e offre un’oasi di tranquillità dotata di garage, ripostiglio e area giochi per bambini. La struttura, con più unità abitative e un’ottima posizione, è ideale per uso turistico o per una famiglia numerosa.

Buje è rinomata per le sue viste panoramiche sul mare, i vigneti e gli uliveti che caratterizzano il paesaggio autentico dell’Istria. La sua posizione elevata, il clima mite e la vicinanza alla costa la rendono una delle zone più ricercate dell’Istria settentrionale. La città offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e ottimi collegamenti con le località costiere vicine.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!

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