Terratetto unifamiliare 170 m², Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, periferia: casa indipendente situata su una leggera altura che offre una splendida vista parziale sul mare e sulla natura. Circondata dal verde e dalla privacy, questa proprietà rappresenta un connubio ideale tra costruzione tradizionale e potenziale per una ristrutturazione moderna.



Distribuzione e spazi
La superficie totale del terreno è di circa 700 m2, mentre la superficie abitabile della casa di circa 170 m2 si sviluppa su due piani collegati da una scala interna, con cantina aggiuntiva e due garage. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con uscita sul cortile lastricato e una terrazza coperta con camino e barbecue, cucina con sala da pranzo, bagno, locali di servizio e ripostiglio. Il piano superiore comprende tre confortevoli camere da letto, un bagno e una spaziosa terrazza coperta con vista sul mare – il luogo perfetto per il caffè mattutino o per rilassarsi al tramonto. Nel piano seminterrato è situato il secondo garage con uno spazio coperto aggiuntivo che consente il parcheggio di una barca, motoscafo o più automobili.
Lungo la strada si trova un garage chiuso separato con porta automatica, che offre ulteriore praticità e sicurezza.



Caratteristiche tecniche e impianti
La casa è costruita con tecnica classica e massiccia (mattoni e cemento armato), con dettagli in pietra e struttura stabile. È dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio (Viessmann) con radiatori e riscaldamento a pavimento nel bagno, inoltre è installato un condizionatore per il raffrescamento durante i mesi estivi.



Giardino e esterni
Il giardino curato con più terrazze e aree verdi permette una combinazione di parcheggio, spazio per barbecue e una zona giardino o solarium. All’interno del terreno c’è spazio sufficiente per vivere all’aperto, mentre l’accesso coperto e i vialetti sistemati consentono una facile manovra di veicoli più grandi e della barca. La casa si trova in una posizione eccellente – a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge, con tutti i servizi essenziali disponibili nelle vicinanze. L’ambiente è tranquillo e riservato, ideale per una vacanza in famiglia o per una residenza tutto l’anno.



Opportunità di investimento
Questa casa rappresenta un’opportunità sul mercato – immobile completamente funzionale e abitabile, con carattere e costruzione solida, facilmente rinnovabile in uno stile mediterraneo moderno. Grazie alla posizione, al giardino e alla disposizione degli spazi, la casa ha un grande potenziale per l’affitto turistico o come casa familiare con calore, spazio e privacy.



Casa Novi Vinodolski, periferia - cantina + piano terra + primo piano - superficie abitabile 170 m2 (3 camere da letto + 2 bagni) + 2 terrazze + 1 balcone + giardino + garage + posti auto esterni, su terreno di 732 m2 = 470.000 EUR (arredamento incluso)

SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.