Villa unifamiliare 240 m², ottimo stato, Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, periferia: a pochi passi dal mare, in una zona tranquilla, si trova una villa modernizzata con piscina che unisce funzionalità, privacy e immediata vicinanza alla spiaggia. È ideale per affitto turistico o vacanze in famiglia al mare.



Distribuzione e interno


La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitabile totale di 240 m2, e ogni piano costituisce un’unità abitativa separata. Nel seminterrato si trovano due appartamenti con ingressi indipendenti, completamente attrezzati e climatizzati, ideali per ospiti o affitto turistico. Al piano terra e al primo piano sono situati ampi appartamenti composti da soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta, due camere da letto, due bagni e balconi coperti con splendida vista sul mare. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2021, arredata con mobili moderni, cucine eleganti con elettrodomestici e bagni rivestiti con grandi piastrelle effetto marmo.



Area esterna


Nell’area esterna si trova una grande piscina con ampio solarium, circondata da rivestimenti in pietra naturale e vegetazione mediterranea. Nel cortile sono disponibili sei posti auto privati, di cui uno in garage. L’area esterna comprende anche un giardino, un ripostiglio/rimessa e una casetta da giardino, e l’intero spazio offre completa privacy e un’atmosfera di relax.



Servizi aggiuntivi


La villa è accessibile alle persone con difficoltà motorie, permettendo un facile accesso al piano terra e al primo piano — pratico anche per famiglie con bambini e passeggini. È dotata di climatizzatori, riscaldatori e radiatori elettrici, con possibilità di riscaldamento supplementare tramite fonte alternativa. L’immobile dispone di certificato di proprietà, permesso di costruzione e agibilità ed è pronto per l’uso immediato senza ulteriori investimenti.



Posizione


La villa si trova in un pittoresco paese costiero che si inserisce perfettamente tra la tranquillità naturale e il fascino turistico di Novi Vinodolski. La spiaggia dista solo 80 metri, mentre tutti i servizi necessari — negozi, ristoranti, marina e passeggiata — sono a pochi minuti a piedi. Questa villa rappresenta un eccellente investimento per chi cerca una casa al mare con potenziale di affitto turistico e alto comfort.




Villa Novi Vinodolski, periferia: seminterrato + piano terra + primo piano - superficie abitabile 240 m2 (5 camere da letto + 6 bagni) + garage + piscina con solarium + giardino + 6 posti auto esterni, su terreno di 860 m2 = 950.000 EUR (arredamento incluso)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale ad ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.