Duplex 505 m², Zapad, Abbazia

A Oprić, sopra Abbazia, è in vendita una villa di lusso di 505 m² situata in una posizione unica e tranquilla con vista sul Quarnero. L’immobile è ideale sia per residenza privata che per investimento in locazione turistica, oppure per essere trasformato in una struttura sanitaria, come una casa di riposo di lusso o un centro di riabilitazione.

La villa è stata costruita nel 2008 e ristrutturata per l’ultima volta nel 2020. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: è dotata di pannelli solari, pompa di calore e ottimo isolamento, con certificazione energetica A+. Inoltre, è collegata alla rete in fibra ottica, garantendo un’eccellente connettività sia per uso privato che per attività lavorative.

Si sviluppa su quattro piani e comprende otto appartamenti modernamente arredati, ciascuno con cucina, soggiorno e terrazzo o balcone privato. Dispone in totale di nove bagni. La villa è circondata da un curato giardino di 970 m² con piscina e area relax, offrendo massima tranquillità e privacy.

La posizione è eccellente: a soli 600 metri dal mare, dai negozi e dai ristoranti, mentre l’aeroporto internazionale di Fiume dista 45 km. La villa è già avviata come struttura turistica e, grazie alla sua posizione e configurazione, offre un ottimo potenziale per ulteriori investimenti. È adatta sia per la vita familiare che per destinazioni commerciali o sanitarie.

La villa è completamente climatizzata, riscaldata con pompa di calore, utilizza pannelli solari come fonte di energia alternativa ed è collegata all’acquedotto e alla rete fognaria cittadina. Dispone di tutta la documentazione necessaria: certificato di proprietà, permesso di costruzione e di agibilità. Ci sono sette posti auto esterni a disposizione. Completano l’offerta: videocitofono, cabine doccia, lavastoviglie, cortile con barbecue, ripostiglio e piscina.

In conformità alla legge croata sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all'agenzia.

ID CODE: 2237

Andrea De Matteo
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