Terratetto unifamiliare 250 m², Centar, Pola

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Komunal a Pola, questa moderna casa familiare offre la combinazione ideale di comfort, privacy e vita contemporanea. Posizionata alla fine di una strada silenziosa senza traffico, la proprietà si sviluppa su due piani e una parte di mansarda, offrendo tre unità abitative completamente indipendenti, perfette per famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio per affitti turistici.

Con una superficie abitativa totale di 250 m², l’unità principale occupa il primo piano e presenta un luminoso ambiente open space. Un elegante ingresso con area guardaroba conduce alla zona giorno centrale, dove una cucina moderna con isola si integra armoniosamente con la sala da pranzo e il soggiorno. Ampie porte a vetri si aprono su una terrazza coperta con vista sul verde e sulla città. L’unità comprende anche tre spaziose camere da letto, due bagni moderni, un ripostiglio e uno spazio mansardato, offrendo tutto ciò che serve per una vita familiare confortevole.

Il piano terra ospita altre due unità. La prima è un monolocale completamente arredato con ingresso indipendente, cucina, bagno e zona giorno con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino con piscina. Ideale per ospiti, affitti o un membro della famiglia che desidera indipendenza. Il secondo spazio al piano terra è attualmente adibito a ufficio, ma può essere facilmente trasformato in un ulteriore appartamento, area wellness, taverna o un’unità abitativa più ampia, poiché gli impianti per cucina e bagno sono già predisposti.

Ogni unità ha un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy, con la possibilità di collegare gli spazi in un’unica grande abitazione qualora si desideri.

La proprietà sorge su un terreno completamente curato di 900 m², circondato da un muro per garantire totale privacy. La parte anteriore offre due posti auto coperti e diversi posti esterni per un totale di sei o sette veicoli. Il giardino sul retro è progettato come un’oasi privata con piscina riscaldata, area solarium, ampia cucina estiva coperta con barbecue e prato perfetto per riunioni familiari, bambini e animali domestici. Piante mediterranee, ulivi, aiuole fiorite e irrigazione automatica completano l’ambiente esterno.

Dotazioni aggiuntive includono aria condizionata in tutte le stanze, predisposizione per riscaldamento a pavimento ad acqua con possibilità di installare una pompa di calore, camino a legna nell’appartamento principale, cappotto termico da 10 cm, infissi in PVC con persiane e documentazione completa senza vincoli. La casa viene venduta completamente arredata (esclusi gli effetti personali) ed è disponibile per l’ingresso entro 30 giorni.

Komunal è una delle zone residenziali più richieste di Pola, nota per la sua tranquillità, atmosfera familiare e rapida accessibilità ai servizi principali. Il centro città dista solo quattro minuti, mentre negozi, scuole, asili, farmacie e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La vicina foresta di Šijana offre sentieri per passeggiate e attività all’aria aperta, mentre le spiagge di Pola si trovano a soli dieci minuti, creando un perfetto equilibrio tra comodità urbana e stile di vita mediterraneo.

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