Duplex Motovun, Montona

MOTOVUN – proponiamo una graziosa casa in pietra con una superficie totale di circa 170 m², completamente ristrutturata nel 2005, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi autentici dell’architettura tradizionale istriana e l’integrazione di soluzioni moderne di qualità.

L’immobile si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi chiara e funzionale:

Il piano terra è composto da un soggiorno, un bagno e dall’accesso a una terrazza con un grande tavolo per otto persone, ideale per momenti conviviali e per vivere gli spazi esterni. Dalla terrazza si accede a un cortile con giardino, una vera rarità all’interno del centro storico di Motovun. È inoltre possibile realizzare ulteriori contenuti, come una sauna o una vasca idromassaggio.

Il primo piano comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo in open space, una camera da letto, una terrazza chiusa e un’ulteriore terrazza esterna non coperta, orientata sul lato opposto della casa.

Il secondo piano è composto da due camere da letto, un bagno e un piccolo balcone. Al di sopra si trova un ulteriore spazio mansardato che può essere adattato secondo le esigenze del futuro proprietario.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005 ed è dotato di solai in cemento armato, infissi in PVC e impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori. La casa viene utilizzata con successo da molti anni per locazioni turistiche.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di parcheggio, con possibilità di utilizzo fino a due posti auto, un vantaggio estremamente raro per una proprietà situata nel centro storico di Motovun.

Inserita in zona soggetta a tutela conservativa, dove gli interventi edilizi sono rigorosamente regolamentati, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e a lungo termine, oltre a essere una soluzione ideale anche per uso personale.

Motovun, situata sulla cima di una suggestiva collina nel cuore dell’Istria, è riconosciuta come città-monumento UNESCO ed è considerata uno dei borghi storici più belli del Mediterraneo. Questo borgo medievale affascina con le sue strette vie in pietra, le mura storiche tra le meglio conservate in Istria e le splendide viste panoramiche sui vigneti, sugli uliveti e sui boschi circostanti.

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