Bilocale secondo piano, Glina

Glina, centro, appartamento 75 m2 2S+DB

Nel cuore di Glina, in via Stjepana i Antuna Radića, è in vendita un ampio appartamento di 75 m2 che offre un eccellente potenziale per la vita familiare o come spazio ufficio. L’appartamento si trova al secondo piano di un ingresso ben mantenuto con solo 12 appartamenti, garantendo un quartiere tranquillo e un maggior livello di privacy. L’edificio ha subito un intervento di riqualificazione energetica della facciata, mentre nell’appartamento sono stati installati nuovi infissi, risolvendo così il principale investimento esterno e assicurando un’ottima coibentazione.

La pianta dell’appartamento è estremamente funzionale, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte, e grazie all’esposizione su due lati, gli ambienti sono illuminati dalla luce naturale per tutto il giorno. Oltre all’ingresso e al bagno di servizio, l’appartamento è composto da una sala da pranzo collegata alla cucina con pratico ripostiglio, un ampio soggiorno e ben due logge che offrono ulteriore spazio esterno. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno con WC e due confortevoli camere da letto. Sebbene l’appartamento sia completamente funzionale e immediatamente abitabile, necessita di una ristrutturazione degli interni per modernizzare gli spazi e adattarli agli standard estetici del nuovo proprietario.

Il riscaldamento è attualmente assicurato da una stufa a combustibile solido, una soluzione classica e affidabile. È importante sottolineare che l’edificio dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato con radiatori installati, anche se la caldaia locale non è attualmente in funzione. La presenza di questa infrastruttura, insieme alla nuova facciata energetica e agli infissi, facilita notevolmente la futura modernizzazione del sistema o l’installazione di condizionatori d’aria, che in un ambiente così ben isolato sarebbero estremamente efficienti.

Un grande vantaggio di questa proprietà è anche la praticità che offre nella vita quotidiana e negli spostamenti. Oltre a un deposito esterno nell’edificio del cortile, il futuro proprietario avrà a disposizione un garage di proprietà. Per gli inquilini è garantito il parcheggio nel cortile dell’edificio, mentre il parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze è gratuito, un grande vantaggio per un appartamento nel centro storico. La posizione offre la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, dai negozi agli enti pubblici. La documentazione è completamente in regola, con il permesso di abitabilità ottenuto e senza alcun vincolo, il che consente un trasferimento di proprietà semplice.

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