Negozio - Locale commerciale in Vendita

Offriamo un immobile commerciale in vendita o in affitto, situato a Globočec Ludbreški, lungo la trafficata strada principale tra Koprivnica e Ludbreg. La posizione è estremamente favorevole per attività commerciali e logistiche, considerando che l'autostrada dista solo 15 km, consentendo una distribuzione rapida ed efficiente dei prodotti in tutta la Croazia continentale.

L’immobile comprende un totale di 314 m2 di spazio chiuso, che include uffici per una superficie di 141 m2, un capannone di 146 m2 e un laboratorio/locale per la pulizia delle attrezzature di 27 m2. Gli uffici sono distribuiti su due piani: al piano terra si trova un ampio locale per l’accoglienza clienti e un servizio igienico, mentre al piano superiore vi sono una grande sala conferenze, l’ufficio principale, un angolo cottura e un ulteriore servizio igienico.

Il capannone misura 15 x 10 m, con un’altezza di 5,5 m, ed è dotato di porte a rullo alte 4 m e larghe 2,5 m, rendendolo adatto a varie attività produttive, di magazzinaggio o di assistenza. L’edificio è rivestito con una facciata termica e sono stati installati infissi in PVC, garantendo una buona efficienza energetica. Il riscaldamento è a gas metano cittadino.

La superficie totale del terreno è di 5.860 m2, di cui un cortile asfaltato di 914 m2, ideale per la movimentazione dei veicoli, il parcheggio o lo stoccaggio all’aperto. La proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria, è completamente legale e pronta per l’attività commerciale.

Grazie all’ottima posizione, alla distribuzione funzionale degli spazi e all’infrastruttura ben organizzata, questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio commerciale di qualità.

Per maggiori informazioni o per una visita, contattate il vostro agente Remax al numero 099 314 8812 o venite a trovarci nei nostri uffici in Svilarska 17; Koprivnica o Koprivnička 9; Ludbreg.