Negozio - Locale commerciale in Affitto

Offriamo un immobile commerciale in vendita o in affitto, situato a Globočec Ludbreški, sulla trafficata strada principale tra Koprivnica e Ludbreg. La posizione è estremamente favorevole per attività commerciali e logistiche, considerando che l'autostrada dista solo 15 km, permettendo una distribuzione rapida ed efficiente dei prodotti in tutta la Croazia continentale.

L’immobile è composto da un totale di 314 m2 di spazio chiuso, che include uffici per una superficie di 141 m2, un capannone di 146 m2 e un laboratorio/locale per la pulizia delle attrezzature di 27 m2. Gli uffici sono distribuiti su due piani: al piano terra si trova un ampio locale per l’accoglienza clienti e un servizio igienico, mentre al piano superiore ci sono una grande sala conferenze, l’ufficio principale, un angolo cottura e un ulteriore servizio igienico.

Il capannone misura 15 x 10 m, con un’altezza di 5,5 m, ed è dotato di porte a rullo alte 4 m e larghe 2,5 m, rendendolo adatto a varie attività produttive, di magazzinaggio o di assistenza. L’edificio è rivestito con una facciata termica e sono state installate infissi in PVC, garantendo una buona efficienza energetica. Il riscaldamento è a gas metano cittadino.

La superficie totale del terreno è di 5.860 m2, di cui un cortile asfaltato di 914 m2, ideale per la movimentazione di veicoli, parcheggio o stoccaggio all’aperto. La proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria, è completamente legale e pronta per l’attività commerciale.

Grazie all’eccellente posizione, alla funzionale distribuzione degli spazi e all’infrastruttura ben organizzata, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale di qualità.

Per ulteriori informazioni o per una visita, contattate il vostro agente Remax al numero 099 314 8812 o venite a trovarci nei nostri uffici in Svilarska 17; Koprivnica o Koprivnička 9; Ludbreg.