Terratetto unifamiliare 375 m², ottimo stato, Pobri, Volosko, Abbazia

***VECCHIA VILLA DI OPATIJA CON ANTICHI IN PIETRA***
Siamo lieti di presentare una proprietà con molto potenziale! Due immobili sono in vendita "a pacchetto". A seconda delle esigenze, l'acquirente può organizzare in modo molto efficace uno di essi come casa per le vacanze e l'altro può fungere da casa residenziale (e viceversa). Le case sono ciascuna sul proprio terreno.
CASA PRINCIPALE:
Si sviluppa complessivamente su tre piani, per una superficie netta di 281 mq (compreso il portico).
Il piano terra di 107 mq è dominato dal soggiorno, che si apre su un portico coperto di oltre 19 mq. Il portico è in legno con dettagli originali, e all'occorrenza può essere chiuso. Sul lato ci sono camere da letto, e nella dependance aggiunta c'è una cucina estiva, un bagno e una stanza con camino, attualmente adibita a ripostiglio.
Al piano interrato abbiamo un garage ed altri locali seminterrati, con una metratura di circa 80 mq. Lo spazio è asciutto e adatto ad essere adibito a cantina o taverna per socializzare.
Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un bagno. In una camera da letto il parquet è in teak, nell'altra è in larghe assi di faggio. Tutte le installazioni nel bagno sono state cambiate
La casa è di fatto abitabile da subito, tuttavia sarebbe utile un "lifting" degli spazi e delle decorazioni. I mobili hanno una quarantina d'anni, ma la falegnameria è quindi di produzione recente. Il tetto della casa ha diversi anni
Abbiamo una vista sul mare da tutte le camere, e stare sotto il portico è particolarmente piacevole. Di fronte alla casa c'è un giardino paesaggistico con tanto verde e vegetazione mediterranea.
Tutto ciò che è stato aggiornato è stato legalizzato in modo tempestivo, le carte sono in regola.
CASA PICCOLA:
Questa è una casa autoctona istriana, con spessi muri in pietra, due piani di 40 m2 ciascuno. Recentemente è stato modificato il tetto (struttura in legno e tegole), ma l'interno della casa richiede un adattamento e una decorazione dettagliati. I venditori hanno un progetto concettuale di riqualificazione e ampliamento che includerebbe due posti auto coperti, un'ampia terrazza con vista sul mare e una cucina estiva. Il progetto concettuale prevede l'ampliamento del piano sopra la cucina estiva, dove si otterrebbe uno spazio di circa 40 m2.
Tra le case c'è un piccolo giardino sulla cui superficie è possibile posizionare una piscina o una terrazza con cucina estiva o barbecue.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 978

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
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