Ufficio - Studio in Affitto

***AFFITTO A LUNGO TERMINE*** SPAZIO COMMERCIALE ESCLUSIVO***DISPONIBILE DAL 01.02.2025***
In una posizione prestigiosa nel centro di Rijeka, nelle immediate vicinanze di HNK Ivan pl. Zajca, è in affitto un ufficio recentemente ristrutturato di 87,02 m2, situato al piano rialzato di un edificio austro-ungarico conservato. Lo spazio è completamente arredato.

Lo spazio è composto da:
• Quattro camere spaziose,
• Corridoio,
• Bagni,
• Cucine su misura.

Attrezzature e caratteristiche dello spazio:
• Mobili per ufficio di qualità. L'arredamento è adatto agli ambienti commerciali moderni, anche se non è mostrato nelle foto.
• Bagno lussuosamente arredato con dettagli di design.
• Nuova installazione di rete con 32 connessioni di rete, ideale per il business moderno (computer, stampanti, fotocamere, dischi di rete).
• Un doppio cavo ottico consente l'utilizzo di due fornitori di servizi Internet con la massima velocità.
• Nuovi impianti elettrici con un totale di 56 prese: ogni stanza ha una copertura ottimale.
• Efficace illuminazione LED di design in tutte le stanze.
• Ogni camera è dotata di un condizionatore d'aria con possibilità di riscaldamento e raffreddamento, con controllo tramite un'applicazione mobile.
• Radiatori norvegesi come opzione di riscaldamento aggiuntiva.

Sicurezza e praticità:
• Portoncino d'ingresso in legno su misura con serratura elettrica e maniglia dorata.
• Telecamera nel corridoio con accesso tramite applicazione mobile.
• L'amplificatore wireless garantisce un segnale eccellente in tutta la stanza.

Posizione: La posizione perfetta nel centro di Rijeka consente la vicinanza a:
• Mercati, negozi, ristoranti,
• Servizi statali e comunali,
• Principali strutture cittadine.
Certificati e attestati: Disponiamo di tutti i certificati e attestati necessari, in conformità con le norme legali.
CONDIZIONI DI NOLEGGIO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: minimo 12 mesi
- DEPOSITO: 2 x affitto mensile
- PAGAMENTO ANTICIPATO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 affitto mensile

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

ID CODE: 1209

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
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