Terratetto unifamiliare 722 m², Centar, Abbazia

Villa rappresentativa di 758 m2, nel centro di OPATIJA, su un terreno di 703 m2 + 60 m2 di terrazza solarium costruita per fungere da pergola per il parcheggio situato sotto di essa. Questo edificio di rappresentanza è composto da un garage-seminterrato, piano terra, primo e secondo piano.
All'interno del giardino sono stati ricavati quattro posti auto, da due a tre posti auto sono stati ricavati al piano seminterrato dove è presente un locale termico, lavanderia, ampia taverna con camino grill, bagno, sauna e palestra.
L'immobile è suddiviso in tre unità abitative completamente separate e indipendenti.
Al piano terra si trovano due appartamenti con ingressi separati. Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e due camere da letto. Il secondo appartamento è una camera da letto con ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno. Terzo, l'appartamento centrale ha tre piani. È collegato al contenuto del seminterrato. Al primo piano si trova un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere, bagno, wc ospiti e disimpegno.
Al secondo piano si trovano due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una grande vasca idromassaggio jacuzzi. Ogni camera ha il proprio terrazzo e una bellissima vista mare.
Questa villa è costruita con materiali di prima qualità! Il potenziale acquirente riceve, insieme a tutta la documentazione necessaria, circa un migliaio di foto della costruzione, che mostrano quali materiali sono incorporati. L'intero piano interrato, come tutte le altre opere in calcestruzzo, è realizzato in calcestruzzo impermeabile della marca più resistente, coibentato con ulteriore isolamento idrico e termico e murato con un altro muro di cubetti di cemento. La fornitura di aria fresca e luce naturale è consentita dai lucernari ACO.
Le pareti sono realizzate con mattoni Porotherm di altissima qualità, spessore 30 cm. La facciata termica è in silicone, lo spessore dell'isolamento termico è di 10 cm. Alcuni dettagli della facciata sono realizzati in lamiera Alucobond. Possiamo anche sottolineare che la facciata dell'edificio è illuminata da illuminazione esterna in una tecnica LED molto efficace.
La carpenteria completa è in alluminio, del più famoso produttore tedesco SCHÜCO, vetrata con vetro grigio stop-sol temperato 2x6 mm e 2x8 mm di spessore e protetta da tapparelle elettriche in alluminio telecomandate ROLTEC. L'installazione della carpenteria è stata eseguita con installazione RAL in modo che la casa sia energeticamente passiva. Ogni apertura è coperta da un sistema antieffrazione oltre che da videosorveglianza.
I bagni sono dotati di apparecchiature di rinomati produttori, Villeroy & amp; Boch, Geberit, Viega, Paffoni
Il riscaldamento e raffrescamento dell'edificio è stato realizzato con l'ausilio di pompe di calore (altermi) del top brand DAIKIN, sicuramente il numero uno per riscaldamento e raffrescamento. Tutte le stanze (anche il garage seminterrato) di questo edificio sono dotate di riscaldamento a pavimento più riscaldamento e raffreddamento a soffitto. Va notato ancora una volta che ogni appartamento ha il proprio riscaldamento, acqua ed elettricità separati. Ogni ambiente è dotato di termostati digitali che consentono di riscaldare e raffreddare in modo diverso gli ambienti e le loro parti.
Interruttori, prese e termostati in tutta la casa sono marchi VIMAR con maschere di design in acciaio inossidabile dello stesso produttore.
I pavimenti sono rifiniti con la tecnica del massetto a secco e ricoperti con rivestimenti in gres (granito macinato e pressato). I soffitti sono knauf abbassati e illuminati da illuminazione a LED. Le pareti sono intonacate con intonaco fine già pronto e ulteriormente levigate.
Il giardino è decorato con vista sul mare. La parte erbosa è arricchita da alte palme e piante ornamentali. Nel giardino si trova una piscina con solarium ed è completamente circondata da una recinzione in acciaio inox.

Note generali:
L'ispezione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con il Real Estate Brokerage Act.
Agenzia '' PREMIUM NEKRETNINE '' in qualità di Broker Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTO - o Locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattato
Ad ogni ispezione della proprietà, il potenziale acquirente / inquilino è obbligato a firmare un contratto di intermediazione
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 172

Samir-Sven Raković, mag. oec.
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Tel: +385