Monolocale nuovo, terzo piano, Zamet, Fiume

***COMPLESSO DI APPARTAMENTI DI LUSSO IN UNA POSIZIONE ATTRAENTE*** FINE DEI LAVORI 01/2025***
Attraente nuova costruzione in un'ottima posizione! L'edificio contiene 40 appartamenti e 4 spazi commerciali distribuiti su 5 piani fuori terra. Il parcheggio per i veicoli e il deposito per gli inquilini si trovano all'interno di 2 piani del garage sotterraneo, il che riduce l'impatto visivo del parcheggio e consente il maggior numero possibile di aree verdi calpestabili al piano terra.
Gli appartamenti soddisfano i più alti criteri costruttivi e il loro design segue un arredamento moderno e lussuoso. Ogni appartamento dispone di un ampio loggiato per consentire la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO:
L'edificio è di forma rettangolare, composto da due piani interrati e cinque fuori terra. L'autorimessa è ubicata ai piani interrati su due livelli, per un totale di 75 posti auto con larghezza media di 2,70 metri e depositi per zone residenziali. Ci sono 4 spazi commerciali e 2 unità residenziali al piano terra. Piani 1-4. piano sono ad uso residenziale.
L'orientamento di tutti gli appartamenti è ovest-sud-est, da cui si apre la vista sul Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia. L'ingresso pedonale principale dell'edificio è previsto sul lato est del piano terra, mentre l'ingresso al garage per gli autoveicoli è posto sul lato sud dell'edificio alla quota del primo piano interrato. Tutti i piani sono collegati da una scala a tre gambe e da due ampi ascensori ciascuno da 9 persone.

POSIZIONE:
Tra Opatija e Rijeka su Zamet si trova un lussuoso condominio. La struttura si trova a 600 metri dal mare in linea d'aria. La posizione della struttura è vicina a tutti i servizi, ma sufficientemente lontana dalla folla della città. L'edificio si trova fuori dal centro della città di Rijeka e nelle vicinanze di varie strutture per la vita e il riposo, che è uno dei principali vantaggi di questi appartamenti. Palazzetto dello sport, parco giochi, mercato, scuola elementare, asilo, negozio, studio medico, spiaggia, campi da tennis aperti, tutto questo si trova nelle immediate vicinanze dell'edificio. Grazie alla posizione trafficata dell'edificio e alla vicinanza della tangenziale, in soli quindici minuti in auto sarete nel centro della città o nella città di Opatija.

ATTREZZATURA:
Gli appartamenti dispongono di un sistema DAIKIN per il riscaldamento e il raffrescamento del soggiorno, della cucina e delle camere di ciascun appartamento separatamente. Il riscaldamento primario degli spazi abitativi avviene tramite una pompa di calore ibrida DAIKIN ALTTHERMA e riscaldamento a pavimento. La gru utilizza l'elettricità o il gas di città come fonte di energia, a seconda dei parametri delle condizioni esterne e dei prezzi dell'energia. L'acqua calda viene preparata attraverso lo stesso sistema.
I pavimenti delle strutture del soppalco sono realizzati con piastrelle/parquet in ceramica di prima qualità di alta qualità. All'interno degli appartamenti sarà installato il riscaldamento a pavimento. I soffitti sono trattati con intonaco a soffitto con pannelli portanti AB.
Facciata - La parte centrale dell'edificio sarà realizzata come facciata ETICS, con lana minerale di 10 cm di spessore, mentre gli elementi laterali saranno realizzati come facciata ventilata realizzata con pannelli compositi.
Le finestre e le porte vetrate saranno realizzate con telai in alluminio a ponte termico spezzato, prodotti da WICONA, e doppi vetri termoisolanti riempiti di gas. Per la protezione dal sole sono previste persiane scorrevoli nella parte centrale dell'edificio e parziali sulle altre aperture della facciata.
La copertura è piana e impraticabile, con accesso per manutenzione.
La struttura portante è in robusto cemento armato monolitico, estremamente resistente ad elevati livelli di terremoto. La resistenza alla compressione del calcestruzzo della struttura abitativa Premium è del marchio 45, che garantisce la resistenza anche alle più forti catastrofi naturali registrate nell'area di Rijeka e oltre.

Lussuosi monolocali con soggiorno e superfici da 53,11 mq a 62,39 mq. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una loggia. Il prezzo degli appartamenti, a seconda della zona e dell'ubicazione dell'appartamento, va da 4.300 € a 4.750 €/m2.
Ogni appartamento dispone di un posto auto in garage con una superficie da 12,50 m2 a 15,68 m2 e di un ripostiglio con una superficie di ca da pagare in aggiunta.
Il prezzo del ripostiglio è di € 3.390,00/mq, mentre il prezzo del parcheggio è di € 2.900,00/mq.
Le planimetrie degli appartamenti sono allegate nell'annuncio. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per