Quadrilocale nuovo, piano terra, Pobri, Volosko, Abbazia

***PROPRIETÀ ESCLUSIVA***VISTA APERTA***NUOVA COSTRUZIONE***

Appartamento duplex con una superficie utile di 294 m2 (superficie abitabile netta di 149,07 m2), composto da un appartamento lussuosamente arredato e locali di servizio nel seminterrato.
L'appartamento comprende anche un giardino con terrazza e posto auto, per una superficie totale di 299 m2.

L'appartamento è composto da: 4 camere da letto, 3 bagni di cui uno nella camera padronale, ripostiglio/lavanderia, studio con wine bar, sala macchine, ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina.
La sala da pranzo e il soggiorno hanno accesso diretto alla terrazza, dove si trovano un tavolo da esterno e una cucina estiva con barbecue.
L'area esterna con la terrazza è completamente coperta da 3 pergolati automatizzati (in totale ci sono 20 x 4 metri di pergolato, ovvero 80 m2 di area esterna sotto i pergolati).
L'appartamento ha un ingresso indipendente con ingresso e cancello propri, un ampio parcheggio che consente la sosta di 4 auto, di cui 2 posti auto coperti.
L'ingresso principale dell'appartamento è protetto dalla pioggia da un portico.
L'appartamento ha un ingresso separato alla zona seminterrata dei locali tecnici, dove si trovano una taverna, una sauna, un'area ricreativa e un ripostiglio - dispensa (ora adibito a appartamento separato).

MATERIALE E ATTREZZATURE INSTALLATE:
Tutti i 294 m² dell'appartamento (anche le zone seminterrato/cantina) sono dotati di riscaldamento a pavimento con acqua calda tramite pompa di calore. La pompa di calore riscalda anche l'acqua calda tecnica.
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e di un sistema di controllo intelligente: pannelli cablati montati a parete con schermi LED.
Tutte le camere sono dotate di termostati intelligenti per il riscaldamento a pavimento, sensibili al tocco e controllabili tramite l'applicazione Smart Home.
L'appartamento è dotato di allarme e videosorveglianza, anche nell'ambiente esterno.
L'appartamento di 230 m2 è caratterizzato dalla pietra Royal italiana di prima qualità utilizzata per pavimenti e rivestimenti, mentre per i ripiani della cucina e i bagni è stata utilizzata la pietra Nero Portoro.
I restanti 64 m2 dell'area seminterrata separata sono decorati con ceramiche italiane di prima qualità. Tutti questi spazi sono dotati di riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
La caratteristica principale e il vantaggio di questa proprietà è la sua ubicazione al piano terra di un edificio con soli tre appartamenti e allo stesso tempo una vista aperta sul mare.

***NOTE GENERALI***
L'ispezione dell'immobile è possibile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 1234

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
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