Villa unifamiliare 280 m², Luka, Parenzo

Questa Villa è una villa di lusso esclusiva, dal design moderno, con vista sul mare, situata in una delle zone turistiche e residenziali più ricercate della Croazia – sulla penisola istriana, vicino alla città di Poreč.

Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di acquisire l’azienda esistente, insieme all’attività consolidata di locazione turistica. La villa è attualmente affittata attivamente con ottimi risultati, il che permette al nuovo proprietario di subentrare in un modello di business già sviluppato e redditizio senza dover partire da zero.

La proprietà unisce architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e ampi concetti spaziali, creando un ambiente abitativo di alto livello.

La villa è progettata per offrire il massimo comfort privato, ma anche condizioni ideali per un affitto turistico di lusso.

Le grandi superfici vetrate assicurano un’abbondanza di luce naturale negli interni, mentre il concetto architettonico aperto consente una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

In combinazione con dotazioni di alta gamma, la proprietà si presenta come una casa elegante per uso personale, ma anche come un’opportunità di investimento estremamente attraente.

Dettagli dell’immobile:
Posizione: Varvari vicino a Poreč
Superficie abitabile: circa 280 m2
Superficie del terreno: circa 1.051 m2
Tipologia immobile: villa indipendente (piano terra + piano superiore)
Distanza dal mare: circa 3 km

Descrizione dell’immobile:
La villa si distingue per l’architettura moderna e aperta e per i materiali di alta qualità accuratamente selezionati. Il soggiorno spazioso, illuminato dalla luce naturale, rappresenta il cuore della casa. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e all’area piscina, ottenendo così una transizione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. La cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici integrati è collegata in modo aperto alla zona pranzo e offre condizioni ideali per momenti conviviali e vita familiare. Diverse zone lounge e soggiorno consentono un utilizzo flessibile per famiglie e ospiti. Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di riscaldamento a pavimento, garantendo un alto livello di comfort durante tutto l’anno.


L’area esterna della proprietà è curata con la stessa qualità: più terrazze soleggiate, cucina esterna e ampie zone prendisole intorno alla piscina riscaldata con acqua salata invitano al relax.

Due terrazze sul tetto offrono una vasta vista panoramica sul mare e rappresentano uno degli elementi distintivi di questa proprietà.

Macro posizione – Istria & Poreč:
La villa si trova in Istria, una delle regioni più popolari e economicamente stabili della Croazia. La penisola è nota per l’alta qualità della vita, l’infrastruttura sviluppata, il clima mediterraneo e l’attrattiva turistica di lunga data. L’Istria è particolarmente richiesta tra gli acquirenti internazionali provenienti da Germania, Austria, Italia e Svizzera.

La città di Poreč è una delle località costiere istriane più importanti e combina con successo un ricco patrimonio storico con infrastrutture moderne. Oltre al centro storico e alla Basilica Eufrasiana protetta dall’UNESCO, Poreč offre numerosi porti turistici, spiagge, gastronomia di alto livello, servizi commerciali e varie attività culturali e ricreative durante tutto l’anno.

L’aeroporto internazionale di Pula dista circa 43 km e garantisce un facile accesso ai proprietari e agli ospiti.

Micro posizione – Varvari vicino a Poreč
La villa si trova nel quartiere residenziale di Varvari, una zona tranquilla e ordinata nelle immediate vicinanze di Poreč. Il centro città e le spiagge sono raggiungibili a circa 3 km di distanza.

La posizione offre un ideale equilibrio tra privacy e tranquillità, con la vicinanza a infrastrutture urbane, ristoranti, caffè, negozi e servizi turistici. Varvari è caratterizzata da case familiari di qualità e ville di lusso ed è considerata una zona residenziale ambita sia per proprietari locali che internazionali. Proprio questa combinazione rende questa località estremamente attraente sia per la residenza permanente che per l’affitto turistico.

La villa è ideale per diversi scopi. Può essere utilizzata come casa vacanze esclusiva o residenza secondaria, ma anche come immobile di alta qualità per affitto turistico, già affittato con successo e in modo redditizio grazie a una domanda costante. Rappresenta inoltre un investimento a lungo termine attraente nel segmento premium. La combinazione di ottima posizione, dotazioni moderne e forte domanda turistica a Poreč rende questa proprietà un investimento sostenibile e stabile in termini di valore.

Per ulteriori domande e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione volentieri in lingua croata, tedesca, inglese e italiana.

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