Terratetto unifamiliare 154 m², Gimino

Nel tranquillo villaggio tra Žminj e Svetvinčenat si trova una casa in pietra ristrutturata con un ampio terreno edificabile di 1.899 m2. Questa affascinante casa istriana unisce il carattere tradizionale al potenziale per futuri investimenti la costruzione di ulteriori abitazioni o di una tenuta immersa nel verde.Questa casa in pietra, costruita intorno al 1900 e accuratamente restaurata, ha conservato il suo carattere originale. Le mura in pietra, la struttura in legno e il tetto coperto con tegole canaline creano unatmosfera calda e rustica. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e zona pranzo, mentre le scale interne ed esterne conducono al primo piano con tre camere da letto e una terrazza coperta.Accanto alla casa si trova un terreno edificabile allinterno dei confini del paese, di 1.899 m2, ideale per la costruzione di altre abitazioni, una piscina o un uliveto. È circondato da ulivi, noci e ciliegi, e recintato da un antico muro in pietra e da una rete metallica. Sono presenti anche un garage di 20 m2, una centrale termica e un pratico ripostiglio per attrezzi e attrezzature.Situata nellentroterra verde di Rovigno, questa proprietà offre completa privacy pur trovandosi a soli 2,6 km da Žminj, 6 km da Svetvinčenat e 22 km da Rovigno. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e asili, rendendo questa casa unottima scelta per una vita tranquilla o un investimento turistico.Se desiderate ulteriori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci saremo lieti di aiutarvi a trovare la vostra casa ideale in Istria.Se amate il fascino dellarchitettura tradizionale, scoprite la nostra selezione di vecchie case in pietra da ristrutturare in Istria.Distanze dalla proprietàŽminj-Gimino | 2,6 kmMare | Spiaggia 24 km Servizi | Negozio 2,6 km - Caffè o bar 2,6 km - Locanda o ristorante 2,8 km - Scuola elementare 3,3 km - Giardino d'Infanzia 3,3 km - Centro medico 25 km - Farmacia 3,2 km Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da basket 3,3 km - Il parco adrenalinico Glavani 19 km Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 6 km - Rovinj-Rovigno 22 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 1,6 km - Aeroporto di Pola 35 km Attrazioni | Il Regno di Festini 10 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 1.899 mq comprende: Casa di pietra | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Piani - 144,54 m2Garage | 1 Piano - 20,00 m2Annessi Parcheggio per due autoCaratteristiche della casaL'ingresso alla casa è a livello del piano terra e del primo piano, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono: I piani | Piano terra + 1 piano Orientamento | Sud Pareti esterne | Muro di pietra Solaio in legno Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla Costruito ca. nel 1900 Restaurato 2008MobiliaMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoSerramenti | Serramenti in Legno - finestre - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Porta d'ingresso di sicurezza - Porte interne classicheRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - gas - Radiatori - Forno - legno - Caldaia a gas - CaminoPavimentazione | Piastrelle di ceramicaSpazi esterniAree verdi | Ulivi - Noce - Ciliegio - ViteRecinzioni | Vecchio muro di pietra - Recinto di filoIngresso auto | Porta in metallo - Apertura alareInfrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Fossa biologica Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attualeCalcolo dell'areaNella superficie della casa (154,54 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Casa di pietra) = 141,03 m2 x 1,00 = 141,03 m2*Terrazza coperta (Casa di pietra) = 7,03 m2 x 0,50 = 3,52 m2**Garage (Garage) = 20,00 m2 x 0,50 = 10,00 m2***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificioLa superficie totale del terreno, inclusa limpronta delledificio/degli edifici, è di 1.899 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto