Terreno edificabile in Vendita

ISTRIA, RABAC - Terreno per investimenti con vista sensazionale Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si uniscono, a soli cinque chilometri di distanza l'una dall'altra, si trovano due città con caratteri diversi ma complementari: Labin e Rabac. Rabac è chiamata la perla del Quarnero grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino e limpido. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente meta turistica che nasconde nel suo reticolo di pittoresche stradine una grande quantità di eventi culturali. I verdi dintorni e il pittoresco entroterra di Rabac invitano all'avventura, all'esplorazione e al divertimento durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Labin, in un piccolo villaggio in riva al mare, è in vendita un terreno da investimento con una vista sensazionale. L'unicità di questa proprietà risiede nella sua posizione privilegiata, nel paesaggio naturale e nell'esposizione visiva. La terraferma racchiude il Quarnero nel palmo di una mano: Fiume sulla sinistra, Cherso di fronte e, sulla destra, le isole di Zeča e Unije e la costa frastagliata dell'Istria orientale. Il terreno è ubicato in parte all'interno dei confini della zona edificabile residenziale e in parte all'interno della zona costiera protetta. Secondo l'attuale piano regolatore, i lotti consentono la costruzione di edifici indipendenti, semi-incorporati o in muratura, con una planimetria Piano Terra + Piano Terra + 1, con un'altezza massima di 7 m. Il coefficiente di densità edilizia massimo prescritto è 0,25, mentre il coefficiente di utilizzazione è 0,75 per gli edifici indipendenti. Il tetto di un edificio può essere piano, spiovente o misto. La superficie minima di terreno naturale è del 20% e il numero minimo di posti auto è di 14.00. La conformazione del terreno è prevalentemente a cascata, con un dislivello di ca. 27,5 metri in direzione est-ovest, quote assolute da 185,00 m s.l.m. a 212,50 m s.l.m. su una lunghezza di ca. 140 metri. Il terreno è attualmente costituito da 3 particelle catastali e la documentazione di progetto predisposta prevede la costruzione di 7 edifici residenziali a due piani di architettura moderna con piscine private e giardini su lotti di terreno che vanno da 850 m² a 1.700 m². Per i futuri edifici sono state ottenute tutte le condizioni speciali e di allacciamento, le offerte e i contratti per l'allacciamento elettrico, sono stati preparati tutti i progetti principali ed è attualmente in corso la procedura di rilascio dei permessi di costruzione. Su un terreno edificabile separato di 1.414 m² è iniziata la costruzione di una strada con infrastrutture costituite da: rete di idranti, sistema di drenaggio delle acque piovane, conduttura idrica, illuminazione pubblica e telecomunicazioni, per la quale è stato ottenuto il permesso di costruire definitivo. Finora sono stati completati i lavori di costruzione grezzi (movimenti terra, scavi, costruzione di muri di sostegno in cemento armato). Grazie alla sua microubicazione, alla sua forma e alla sua configurazione, questo spazioso terreno con vista panoramica sul mare offre un'eccezionale opportunità di investimento. Egregi clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://****.**-uvjeti-poslovanja CODICE ID AGENZIA: 25971 Iva Zajc Agente autorizzato Mob: +***/******* Tel: +***/******* E-mail: ****@****.** http://****.**-