Bilocale nuovo, primo piano, Rovigno

Appartamento moderno e spazioso, con una superficie di 85 metri quadrati, composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, una terrazza coperta, un bagno aggiuntivo e un corridoio. L"appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio, costruito nel 2022, situato alla periferia di Rovigno, a meno di un chilometro dalla spiaggia più vicina. L"ingresso all"edificio è a livello del suolo dal lato nord-est e gli appartamenti sono accessibili tramite una scala interna. L"appartamento dispone di un posto auto nel cortile. L"appartamento è già arredato e pronto per essere abitato. La vicinanza alla spiaggia e al famoso Rovigno conferisce a questa proprietà un fascino e un vantaggio particolare, rendendo questo appartamento ideale per le vacanze estive. PosizioneI resti del lontano passato romano, l"architettura della Repubblica di Venezia, i villaggi colorati sulle colline, le pittoresche cittadine costiere con un labirinto di strade e case in pietra, una vista panoramica sul mare, una cucina stimolante e molto altro ancora rendono l"Istria unica nel suo genere. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un"oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d"arte, piazzette e case in stile veneziano. La zona residenziale tranquilla nella zona di Rovinj-Rovigno, è l"ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all"appartamento:Mare | Spiaggia 1000 m Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 650 m - Scuola elementare 5 km - Centro medico 5 km - Farmacia 5 km Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km - Campo da basket 650 m - Piscina pubblica 8 km - Il parco forestale di Punta Corrente 5 km Città vicine | Bale-Valle 8 km - Kanfanar-Canfanaro 20 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 4 km Disposizione dei spaziScale interne girevoli portano all"ingresso dell"appartamento al livello del 1° piano. L"appartamento arioso di 85 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio. Posto autoAnnessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnatoCaratteristiche dell"edificioL"appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso piano terra e due piani superiori. L"ingresso all"edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo nuovo edificio più piccolo sono:• 3 Appartamenti• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato• Tetto | Tetto piano• CLASSE E. A+• Costruito nel 2022Mobili e attrezzatureMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura | ParlafonoSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classicheMultimedia | TV in soggiorno - TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Il camino - Boiler elettrico - CaminoPavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualitàInfrastruttura• Collegamento rete elettrica con contatore proprio• Allacciamento proprio alla rete idrica• Collegamento alla rete fognariaDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilitàCalcolo dell"areaNella superficie dell"appartamento (85,34 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile = 74,96 m2*Terrazza coperta = 10,38 m2***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Piano di frazionamento