Trilocale nuovo, primo piano, Rovigno

Questo moderno appartamento si trova a Rovigno, una bellissima città costiera, non lontano dalla spiaggia. Situato in un edificio contemporaneo, l"appartamento offre un"esperienza di vita lussuosa e confortevole.Quando entri nell"edificio, sei accolto da un elegante ed efficiente ascensore Schindler, che garantisce un facile accesso a tutti i piani. L"appartamento stesso vanta tre ampie camere da letto, offrendo ampio spazio per te e la tua famiglia o ospiti. Con due bagni ben arredati, le routine mattutine sono un gioco da ragazzi. Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è l"ampia apertura in vetro, che consente a un"abbondante luce naturale di inondare gli spazi abitativi. Attigua alla zona giorno, vi è una terrazza coperta dove godersi la fresca brezza marina e rilassarsi all"aria aperta. Per garantire un comfort ottimale durante tutto l"anno, l"appartamento è dotato di ventilconvettori, che forniscono un efficiente riscaldamento e raffrescamento. Ciò consente di mantenere un clima interno piacevole indipendentemente dalla stagione.La cucina è progettata in una linea, caratterizzata da un"estetica elegante e moderna. E" dotata di isola spaziosa, perfetta per gli appassionati di cucina e per chi ama intrattenere. Le finiture interne dell"appartamento trasudano eleganza, con pavimenti in rovere che aggiungono un tocco caldo e naturale agli spazi abitativi. L"orientamento a sud-ovest dell"appartamento garantisce molta luce solare naturale e offre una vista mozzafiato sulla zona circostante. La comodità è ulteriormente migliorata da un garage situato al piano terra, che garantisce un parcheggio custodito per i vostri veicoli. L"appartamento è inoltre dotato di un sistema smarthouse, che ti consente di controllare vari aspetti della tua casa.In sintesi, questo appartamento a Rovigno offre un"esperienza di vita moderna e lussuosa, che unisce comfort, stile e praticità. La sua vicinanza alla spiaggia, il design contemporaneo e la gamma di caratteristiche desiderabili lo rendono una scelta ideale per chi cerca un rifugio costiero.◼ POSIZIONEL"Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell"Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d"estate e di pace d"inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall"architettura veneziana. La strada tranquilla e silenziosaa Rovinj-Rovigno, dove si trova l"appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:Mare │ Spiaggia 750 m Servizi │ Negozio 2 km ▪ Caffè o bar 1,4 km ▪ Locanda o ristorante 1,4 km ▪ Centro medico 3,5 km ▪ Farmacia 3 km Sport e divertimento │ Campo da calcio 3,6 km ▪ Piscina pubblica 1000 m ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 4,7 km Traffico │ L"ingresso all"autostrada Kanfanar 16 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 21 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 13 km ◼ DISPOSIZIONE DEI SPAZIScale interne girevoli e ascensore portano all"ingresso dell"appartamento al livello del 2° piano. L"appartamento impressionante con una superba disposizione di 131 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due terrazze, due bagni, un corridoio e un ripostiglio. Le due stanze chiave di questo appartamento sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 41,29 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Ampio soggiorno ▪ Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce ▪ Illuminazione moderna ▪ Cucina con isola ▪ Tavolo ▪ 8 SedieLa camera da letto │ 15,93 m2 ▪ Orientamento sud ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Armadio guardaroba ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione moderna◼ ANNESSI● Garage per una macchina 21,50 m2◼ CARATTERISTICHE DELL"EDIFICIOL"appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L"ingresso all"edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore "SCHINDLER". Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio dal design moderno sono:● 6 Appartamenti ▪ 6 Posti auto ▪ 3 Garage● Pareti esterne │ Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm ● Solaio in calcestruzzo armato● Tetto │ Tetto a doppia falda● Classe energetica mirata A+● L"inizio della costruzione nel 2023/4 │ Finalizazzione della costruzione ca. nel 2024/4◼ ATTREZZATURAAttrezzatura │ Videocitofono ▪ Sistema di casa intelligente ▪ Illuminazione ▪ Moderni sanitariSerramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro - Sistemo di apertura scorrevole-alzante ▪ Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio ▪ Porta d’ingresso blindata in alluminio ▪ Porte interne in legno HormannMultimedia │ TV in soggiornoRISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore