Terratetto unifamiliare 120 m², San Lorenzo del Pasenatico

Situata ai margini di un piccolo villaggio, questa tenuta offre un ambiente verde e la vicinanza a San Lorenzo, ed è composta da una casa in pietra con fienile e un terreno di quattromila metri quadrati. Le case si trovano nella parte nord-occidentale della proprietà, mentre il terreno si estende lungo un dolce pendio verso sud-est. Accanto alle case c"è un appezzamento di circa 1.000 metri quadrati destinato alla costruzione, mentre la parte rimanente del terreno di circa 3.000 metri quadrati è al di fuori dell"area di costruzione. È possibile costruire una piscina sulla proprietà e la casa e il fienile possono essere ampliati immediatamente, perché i proprietari hanno già ottenuto un permesso di costruzione per la ricostruzione della casa e la costruzione della piscina. La nuova casa con facciata in pietra e carpenteria in colore verde opaco segue fedelmente lo stile di una tradizionale casa in pietra e si inserisce perfettamente in un tranquillo ambiente rurale. Con tre camere da letto, tre bagni e un soggiorno spazioso e luminoso, questa casa ha le dimensioni perfette per un soggiorno confortevole in famiglia. Il progetto può, naturalmente, essere modificato e in tal caso la procedura è molto più semplice rispetto a se si dovesse iniziare da zero. PosizioneSituata quasi nel cuore dell"Europa, l"Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l"equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l"area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Nella parte occidentale dell"Istria, su una collina a soli 10 km dal mare, si trova San Lorenzo, conosciuta come la città delle 9 torri, circondata dalle mura della città e dall"antica colonna della vergogna nella piazza. Mare | Spiaggia 15 km Servizi | Negozio 1,5 km - Caffè o bar 1,5 km - Scuola elementare 1,5 km - Giardino d"Infanzia 1,5 km - Farmacia 1,5 km Sport e divertimento | Campo da calcio 1,5 km - Il parco acquatico Aquacolors 17 km Città vicine | Poreč-Parenzo 14 km Traffico | L"ingresso all"autostrada 5 km Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 20 km • Costruito ca. nel 1900Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Scuri in legno - Porta d"ingresso in legnoInfrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 50 mStato immobiliareParte dell"immobile si trova entro i limiti dell"area edificabile residenziale: • Terreno edificabile 981 m2• Terreno agricolo 3.074 m2DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilitàCalcolo dell"areaNella superficie della casa (ca. 120,00 m2) sono compresi questi spazi:Spazio interno (Casa di pietra) = 90,00 m2*Ripostiglio (Edificio ausiliario) = 30,00 m2* *Superficie senza coefficienti ediliziFonte dei dati = Misurazione dei vani non certificataSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 4.055 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto