Bilocale primo piano, Rovigno

In ottima posizione a Rovigno, a 5 minuti a piedi dalla spiaggia ea 10 minuti a piedi dal centro storico, è in vendita una casa al primo piano completamente ristrutturata con giardino e parcheggio. Al primo piano si trova un moderno appartamento con due camere da letto, ideale per una famiglia di quattro persone abituata ad un alto livello di comfort.La parte centrale dell"appartamento è uno spazio comune dove si trova una cucina moderna, un tavolo da pranzo e un soggiorno. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici Siemens di fascia alta e di un piano di lavoro in acciaio inossidabile su misura. C"è abbondanza di luce naturale grazie a due grandi pareti di vetro che conducono al balcone. Le grandi aperture sul lato sud sono responsabili del fatto che nel soggiorno e nella sala da pranzo si può godere della vista del verde del parco e della vicina pineta.Parte del giardino appartiene all"appartamento - una piccola oasi verde che può essere un luogo ideale per far giocare, riposare e rilassare i bambini.L"appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, e in quell"occasione è stato installato riscaldamento e raffrescamento a parete, pompa di calore Mitsubishi, carpenteria in mogano con triplo vetro, è stato installato l"isolamento termico sulle pareti esterne e sul tetto, nonché tutti gli impianti in quella parte di la casa. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle Anima Grafite e ottimo parquet in rovere Listone Giordano.La posizione dell"appartamento si trova nella parte meridionale di Rovigno, in una strada tranquilla non lontano dall"hotel, dalla spiaggia e dal centro città. Nel quartiere ci sono case famigliari, un parco e un bosco. La spiaggia dista solo 500 metri, comoda per gli amanti della tintarella e del nuoto.PosizioneCon le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d"arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l"Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! La strada tranquilla e silenziosaa Rovinj-Rovigno, è l"ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all"appartamento:Mare │ Spiaggia di ghiaia 500 m Servizi │ Negozio 400 m ▪ Locanda o ristorante 300 m ▪ Scuola elementare 500 m ▪ Centro medico 700 m Sport e divertimento │ Campo da calcio 800 m Traffico │ L"ingresso all"autostrada Kanfanar 14 km Disposizione dei spaziScale interne in pietra portano all"ingresso dell"appartamento al livello del 1° piano. L"appartamento a pianta aperta di 93 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, una terrazza, una loggia e un bagno. La stanza più importante di questo appartamento è: Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 43,58 m2 ▪ Orientamento sud ▪ Grandi pareti di vetro ▪ L"eccellente orientamento garantisce molta luce naturale ▪ Divano tre posti ▪ Un tavolo basso ▪ TV ▪ Illuminazione moderna ▪ Cucina in due linee ▪ Design moderno ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Tavolo in legno massiccio ▪ 8 SediePosto auto e annessi● Parcheggio per due auto● Una parte del giardino 208,00 m2● SoffittoCaratteristiche della casaL"appartamento si trova in una casa a due piano che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L"ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:● 3 Appartamenti ▪ 4 Posti auto● Pareti esterne │ Isolamento in polistirolo 8 cm + Muro di blocchi a incastro● Solaio in laterocemento● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla● CLASSE E. │ In corso● Costruito nel 1969● Restaurato 2017 (Appartamento)Mobili e attrezzatureMobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura │ Illuminazione moderna ▪ Moderni sanitariSerramenti │ Serramenti in Legno - finestre con triplo vetro - Sistemo di apertura scorrevole-alzante ▪ Porta d"ingresso moderna ▪ Porte interne in legnoMultimedia │ TV in soggiornoRiscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento e raffrescamento a parete ▪ Pompe di calore Mitsubishi Ecodan ▪ Caldaia combinata ▪ CaminoPavimentazionePiastrelle di ceramica Anima Graphite │ Anticamera ▪ BagnoParquet in rovere Listone Giordano │ Soggiorno con cucina e sala da pranzo ▪ Camere da lettoPiastrelle in ceramica di prima qualità │ TerrazzeInfrastruttura● Collegamento rete elettrica con contatore proprio │ Corrente a tre fasi● Allacciamento proprio alla rete idrica │ Sistema di purificazione dell"acqua● I tubi del gasdotto cittadino sono stati portati ai margini del terreno● Collegamento alla rete fognaria● Vialetto asfaltato (pubblico)Calcolo dell"areaNella superficie dell"appartamento (92,58 m2) sono compresi questi spazi:Spazio interno = 82,44 m2*Terrazza = 5,64 m2**Loggia = 4,50 m2****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25***Le aree sono