Terratetto unifamiliare 94 m², nuova, Rovigno

La tenuta accanto a un bellissimo uliveto offre un alloggio confortevole per quattro persone in due case più piccole, amoreggiando in piscina, vista sul mare e sulle isole a sud di Rovigno, e per i più piccoli c"è una foresta dove possono esplorare e trascorrere creativamente la loro infanzia.Questa proprietà è completamente attrezzata per l"affitto e, a causa della vicinanza di città attraenti come Rovigno e Valle, la stagione degli affitti dura circa cinque mesi all"anno, il che genera un reddito solido.Entrambe le case sono a un piano, arredate con gusto in toni neutri, ben tenute e pronte per nuovi proprietari. Davanti alle case, nello spiazzo tra il verde, si trova una piscina, accanto alla quale gli ospiti possono riposarsi sulle sdraio o godersi l"ombra di un albero. Dietro le case, sul lato nord-est, c"è un bosco mediterraneo e macchia mediterranea - è un grande appezzamento di terreno che può essere utilizzato dal nuovo proprietario per aggiungere alcuni nuovi servizi a questa proprietà. Le case sono state costruite 10 anni fa, e sono state registrate nel registro fondiario e nel catasto in base alla decisione sulla legalizzazione, quindi il nuovo proprietario non deve aspettare un mucchio di scartoffie prima del noleggio - è sufficiente ottenere una nuova decisione di categorizzazione.Se sogniate di una grande proprietà dove sarete svegliati dal canto degli uccelli, con un"imperdibile vista sul mare e un uliveto, contattaci - saremo felici di mostrarti questa proprietà unica.PosizioneLa posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Situato sull"Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un"affascinante città nota per la sua ricca storia, l"incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. La posizione meravigliosa nel mezzo di uliveti e vigneti non lontano da Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino alla casa:Mare │ Spiaggia Cisterna 5,6 km Servizi │ Negozio 3,4 km ▪ Locanda o ristorante 3 km ▪ Scuola elementare 3,7 km ▪ Centro medico 10 km ▪ Farmacia 10 km Sport e divertimento │ Campo da bocce 9 km ▪ Piscina pubblica 12,7 km ▪ Il parco avventura Jangalooz 21 km Città vicine │ Vodnjan-Dignano 13 km ▪ Svetvinčenat-Savincenti 16,5 km ▪ Pula-Pola 22 km Traffico │ L"ingresso all"autostrada Vodnjan-Dignano 13 km ▪ Aeroporto di Pola 29 km Attrazioni │ Museo all"aperto - il Parco delle Casite 13 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 21.278 mq comprende: Casa principale │ 1 Appartamento ▪ 1 Camera da letto ▪ 1 Bagno ▪ 1 Piano ▪ 67,08 m2Casa degli ospiti │ 1 Appartamento ▪ 1 Camera da letto ▪ 1 Bagno ▪ 1 Piano ▪ 30,15 m2Piscina │ 58,00 m2Mobili e attrezzatureMobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura │ Illuminazione ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagnoSerramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Tende ▪ Porta d"ingresso in legno ▪ Porte interne classicheRiscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata ▪ Forno - legno ▪ Il camino ▪ Caldaie (2)Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Pavimento laminatoIntrattenimento e apparecchiature multimedialiFuori │ Un"altalena ▪ Scivolo ▪ TrampolinoDentro │ 2 Televisori 1Spazi esterniAttrezzatura │ Illuminazione per esternoAree verdi │ Terreno erboso ▪ Arbusti e alberi mediterraneiRecinzioni │ Recinto di filoIngresso auto │ Porta in metallo ▪ Impianti per azionamento a motore ▪ Apertura alareIngresso pedonale │ Porta in metalloPiscina all"aperto● Piscina a skimmer 58,00 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Liner ▪ Disinfezione dell"acqua con cloro ▪ Impianti di riscaldamento dell"acqua ▪ Ombrelloni● La terrazza prendisole │ Lettini ▪ Doccia esterna ▪ Set divanoInfrastruttura● Collegamento rete elettrica● Allacciamento alla rete idrica● Fossa biologica● Vialetto asfaltato (pubblico)AffittoCategorizzazione: 3 e 4 Stelle. Completamente attrezzato in affitto. Stato immobiliareLa proprietà è completamente estranea all"area edificabile. DocumentazioneDocumentazione ottenuta │ Estratto dal piano regolatore ▪ Situazione geodetica ▪ Condono ▪ Visura architettonica stato attualeCalcolo dell"areaNella superficie delle case (94,39 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Casa principale + Casa degli ospiti) = 81,33 m2*Terrazze coperte (Casa principale + Casa degli ospiti) = 13,06 m2***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell"edificioSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 21.278 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto