Terratetto unifamiliare 301 m², Rovigno

La suggestiva villa con cinque camere da letto e un ampio appezzamento di terreno si caratterizza per una facciata ispirata alla Toscana, interni sontuosamente arredati e una tranquilla posizione rurale a pochi minuti di auto dalla famosa Rovigno. Situata ai margini di un piccolo villaggio, questa villa offre tutti i vantaggi di vivere in un ambiente rurale dolce, mentre la vicinanza di Rovigno e della Baia di Lim signica che nelle immediate vicinanze si trovano famose spiagge, ristoranti e numerose strutture culturali e storiche. Posizionata su un terreno di quasi ottocento metri quadrati, la villa dispone anche di un terreno aggiuntivo di circa quattromila seicento metri quadrati, situato sul pendio sud-ovest di fronte alla villa. Questo terreno aggiuntivo offre la possibilità di costruire ulteriori edifici, essendo situato all"interno delle aree edificabili designate. È incluso nel prezzo indicato, anche se gli acquirenti interessati solo alla villa con un terreno più piccolo possono negoziare un prezzo ridotto. L"esterno della villa è già ricco di contenuti e comprende una terrazza per la piscina, una terrazza coperta con cucina estiva, un giardino ricco di piante mediterranee e un parcheggio coperto con stazione di ricarica per veicoli elettrici. L"interno sontuoso si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna in pietra. Con un totale di cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno, questa villa è perfetta come casa per una famiglia numerosa. Inoltre, come residenza già arredata, la villa rappresenta un"opzione allettante per gli investitori che cercano un reddito da affitto. Gli interni sono elegantemente decorati con mobili unici, apparecchiature di alta qualità, luci accuratamente selezionate e dettagli decorativi, tutti disposti in modo meticoloso per offrire il massimo comfort e lasciare un"impressione duratura sugli ospiti. Un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento, alimentato da una pompa di calore e ventilatori, garantisce temperature interne ottimali, mentre i collettori solari integrati contribuiscono a una riduzione del consumo energetico e alla protezione ambientale. Se stai cercando una proprietà che ti permetta di vivere comodamente in campagna, con un tocco di lusso e libertà, non esitare a contattarci, perché è piuttosto raro trovare una villa come questa nella zona di Rovigno. PosizioneIn Istria, avete l"opportunità di godere di viste panoramiche da piccole città medievali, gastronomia tradizionale basata su alimenti biologici coltivati ​​in casa o vacanze attive al mare e sulle cime delle montagne. Sulla costa occidentale dell"Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. La splendida posizione panoramica nella parte occidentale dell"Istria, non lontano da Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:Mare | Spiaggia 6 km Servizi | Negozio 3,5 km - Caffè o bar 3,5 km - Locanda o ristorante 3,6 km - Scuola elementare 3 km - Giardino d"Infanzia 3 km - Centro medico 10 km - Marina 10 km Sport e divertimento | Campo da basket 3 km - Piscina pubblica 11 km - La riserva speciale boschiva Kontija 9 km Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 14 km - Poreč-Parenzo 23 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 5 km - Aeroporto di Pola 36 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 11 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 5.383 mq comprende: Casa principale | 5 Camere da letto - 6 Bagni - 2 Piani - 301,80 m2Casetta da giardino | 1 Piano - 33,00 m2Piscina | 43,00 m2Disposizione dei spaziLa casa lussuosamente arredata di 302 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L"ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 169,50 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una cucina estiva, due camere da letto con bagno, una terrazza coperta, un bagno, un gabinetto, un corridoio, la scala, un locale caldaia, una lavanderia e 2x un ripostiglio. 1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 132,30 m2 dispone di tre camere da letto con bagno e una terrazza coperta. Le tre stanze più importanti di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 54,50 m2 - Orientamento sud-ovest - Ampio soggiorno - Uscita nel giardino - Divano tre posti - Poltrona - Un tavolo basso - TV - Camino in muratura - Cucina a L - Dotato di elettrodomestici - Bancone da cucina - Macchina per il caffè - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo in legno massiccio - 8 SedieLa terrazza coperta | 1° piano - 39,80 m2 - Orientamento sud-ovest - Vista sul mare in lontananza - Set divano modernoLa cucina all"aperto | 35,40 m2 - Orientamento sud-ovest - Cucina