Terratetto unifamiliare 150 m², Canfanaro

Nel 2018 i coniugi hanno acquistato una vecchia casa nei pressi di Canfanaro, che negli anni successivi hanno ristrutturato con cura con il desiderio di trascorrere qui il loro tempo libero. Nel frattempo i piani sono cambiati, quindi questa casa per molti versi eccezionale è alla ricerca di nuovi proprietari. L"immobile è composto da due unità: la casa con cortile e fabbricati ausiliari si trova su un terreno di 475 mq, e nell"estensione c"è un terreno edificabile di 300 mq. Al prezzo indicato è in vendita un immobile con una superficie di 797 m2, ma sono possibili varianti di vendita di una casa con più terreno (2.515 m2). PosizioneAll"intersezione geografica delle aree alpino-centroeuropee e dinarico-mediterranee, con la sua montagna boscosa Učka, valli, colline, fiumi e una costa eccezionale - si trova l"Istria indimenticabile. Nell"area della parte sud-occidentale della penisola, dove il mite clima mediterraneo si è unito alle caratteristiche naturali dell"interno dell"Istria, si trova un importante centro di traffico: la città di Canfanaro. Mare | Spiaggia 12 km Servizi | Negozio 1,5 km Sport e divertimento | Il parco forestale di Punta Corrente 21 km Città vicine | Rovinj-Rovigno 17 km - Pula-Pola 34 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 5 km - Aeroporto di Pola 33 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 5 km - Il Regno di Festini 10 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 797 mq comprende: Casa principale | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Piani - 135,16 m2Edificio ausiliario | 15,00 m2Piscina | 30,00 m2Disposizione dei spaziLa casa luminosa di 151 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto. Piano terra | L"ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 80,00 m2 comprende un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, un gabinetto, un corridoio e un ripostiglio. 1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 43,30 m2 dispone di due camere da letto, un bagno con doccia e un corridoio. Sottotetto | Scale interne girevoli portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Su questo piano, con superficie di 27,30 m2, c"è una camera da letto con bagno. Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno | Piano terra - 25,50 m2 - Orientamento nord-ovest - Le travi in legno a vista contribuiscono alla calda atmosfera - Uscita nel giardino - Set divano moderno - Un tavolo basso - TV - Tavolo di legno - 8 SedieLa camera matrimoniale | Sottotetto - 23,50 m2 - Orientamento nord-ovest - Vista sul verde - Travi in ​​legno - Design tradizionale - Armadio guardaroba - Bagno con doccia - Letto matrimonialeAnnessi• Parcheggio per due auto• Una casetta da giardinoCaratteristiche della casaL"ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo edificio a due piani completamente ristrutturato sono:• I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto• Orientamento | Nord-ovest• Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm • Solaio in legno• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• Costruito ca. nel 1900• Completamente ristrutturato nel periodo 2018 - 2020Mobili e attrezzatureMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura | Illuminazione - Moderni sanitari - Arredo bagnoSerramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Porte del balcone in PVC - Scuri in legno - Porta d"ingresso in PVC - Porte interne in legnoMultimedia | TV - TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato (solo installazioni) - Aria condizionata - CaminoPavimentazionePiastrelle di ceramica | Piano terra (Tutte le stanze) - 1° piano (Bagni) - Sottotetto (Bagni)Pavimento laminato | 1° piano (Camere da letto) - Sottotetto (Camere da letto)Spazi esterniRecinzioni | Vecchio muro di pietra - Recinzione metallicaIngresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevoleIngresso pedonale | Porta in metalloPiscina all"aperto• Piscina a skimmer 30,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell"acqua con cloro - Tendalino invernale - Pulizia robotica - Illuminazione a LED • Ampia terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna Infrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica• Collegamento alla rete fognaria• Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all"interno dei confini dell"area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Visura architettonica stato attualeCalcolo dell"areaNella superficie della casa (150,60 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 135,60 m2*Ripostiglio (Piano terra) = 15,00 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell"edificioSuperficie to