Monolocale primo piano, Rovigno

Un appartamento con giardino a Rovigno, a soli 600 metri dalla bellissima spiaggia della baia di Cuvi, è perfetto per chi cerca uno spazio abitativo pratico e moderno o un’opportunità di investimento. Questo appartamento al piano terra offre il perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità, con un giardino privato e un posto auto. L"interno completamente arredato, gli infissi in alluminio e l’aria condizionata garantiscono un alto standard abitativo. La posizione offre un rapido accesso a negozi, ristoranti e strutture sportive, mentre la vicinanza all"autostrada e all"aeroporto facilita gli spostamenti.Un appartamento pratico e funzionale, situato al piano terra di un edificio moderno, ha una superficie di 32,75 m2. È dotato di aria condizionata, moderni infissi in alluminio e arredamento incluso. L"appartamento è composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, una terrazza e un corridoio. Grazie all’orientamento sud-ovest, gli ambienti sono luminosi e accoglienti.Un appartamento con giardino privato offre un valore aggiunto e maggiore privacy, rendendolo una scelta perfetta per il relax o per ospitare amici all’aperto. Inoltre, l’appartamento include un posto auto, che garantisce ulteriore comodità. L’arredamento incluso permette un immediato trasferimento, mentre gli infissi in alluminio di alta qualità e le moderne attrezzature garantiscono durata e bassi costi di manutenzione.L"ottima connessione con le principali strade consente un rapido accesso all’autostrada e all’aeroporto di Pola, aumentando ulteriormente l"attrattiva di questa proprietà. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, bar, strutture sanitarie e istituti scolastici come asili e scuole elementari, rendendo questa posizione ideale per tutte le generazioni.Sport e svago sono facilmente accessibili grazie ai campi da calcio e basket, alla piscina pubblica e al parco forestale Zlatni Rt. Gli amanti della natura possono esplorare la vicina Riserva Ornitologica Speciale Palud, perfetta per una pausa dalla vita cittadina.Rovigno, una delle località più affascinanti dell’Adriatico, è famosa per la sua atmosfera autentica e la vivace scena culturale. Il centro storico, le piazze pittoresche e i numerosi ristoranti lo rendono il luogo perfetto per vivere o investire nel turismo. La vicinanza al mare, l’ampia gamma di servizi e i collegamenti eccellenti fanno di questa proprietà un’opportunità unica.Se state cercando un appartamento a Rovigno che offra comfort, praticità e un’ottima posizione, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Distanze dalla proprietàRovinj-Rovigno Centro | 1,5 kmMare | Spiaggia 600 m Servizi | Negozio 290 m - Caffè o bar 290 m - Locanda o ristorante 600 m - Scuola elementare 900 m - Giardino d"Infanzia 800 m - Centro medico 1,3 km - Farmacia 500 m Sport e divertimento | Campo da calcio 800 m - Campo da basket 700 m - Piscina pubblica 5 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1000 m Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km Posto auto e annessi• Posto auto per un"auto• CortileCaratteristiche della villaL"appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L"ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa piacevole villa urbana sono:• 6 Appartamenti - 6 Posti auto• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro• Solaio in calcestruzzo armato• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• Costruito ca. nel 2000• Restaurato 2023AttrezzaturaMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoSerramenti | Serramenti in alluminio - finestre - Persiane in alluminio - Porta d"ingresso in alluminio - Porte interne classicheRiscaldamento e raffreddamento | CondizionatoreInfrastruttura• Collegamento rete elettrica con un contatore comune• Allacciamento alla rete idrica con contatore comune• Collegamento alla rete fognaria• Vialetto asfaltato (pubblico)DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamento - CondonoCalcolo dell"areaLa superficie dell"appartamento comprende (32,75 m2): Spazio abitabile a altezza normale = 32,75 m2Fonte dei dati = Estratto del Libro fondiario