Bilocale primo piano, Rovigno

L"appartamento moderno e funzionale è situato al piano terra di una nuova villa residenziale, e dispone di parcheggio, garage, deposito per biciclette e ampio cortile. In questo edificio sono previsti solo sei appartamenti di lusso, di cui solo quattro sono in vendita, e due appartamenti sono mantenuti dagli investitori. La posizione è estremamente attraente e allo stesso tempo pratica perché nelle vicinanze si trovano un asilo, un negozio, una spiaggia e un porto turistico, mentre il centro città è a dieci minuti a piedi. A breve distanza dalla spiaggia, giardino privato, orientamento sud-ovest, garage e parcheggio sono caratteristiche desiderate sia dagli acquirenti più giovani che da quelli più anziani, quindi per questo appartamento, anche se la costruzione non è ancora iniziata, stiamo riscontrando molto interesse da parte degli acquirenti. PosizioneL"Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d"estate e di pace d"inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall"architettura veneziana. La posizione tranquilla nella zona di Rovinj-Rovigno, dove si trova l"appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:Mare | Spiaggia 350 m Servizi | Negozio 400 m - Caffè o bar 350 m - Scuola elementare 2 km - Centro medico 2,6 km - Farmacia 2,6 km Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km Città vicine | Poreč-Parenzo 34 km - Pula-Pola 35 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 41 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 12 km Disposizione dei spaziL"ingresso della villa è al piano terra, così come l"ingresso all"appartamento. L"appartamento dal design moderno con un"ottima disposizione di 143 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo 34,40 m2, una camera da letto, una camera da letto con bagno, una loggia 10,40 m2, un bagno con doccia, un corridoio e una lavanderia. Posto auto e annessi• Posto auto per un"auto 15,50 m2• Il garage al piano terra 21,10 m2• Un ripostiglio al piano terra 11,60 m2• Giardino 266,00 m2Caratteristiche della villaL"appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L"ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa urbana contemporanea sono:• 6 Appartamenti - 10 Posti auto - 5 Garage• Pareti esterne | Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro• Solaio in calcestruzzo armato• L"inizio della costruzione nel 2024 | Finalizazzione della costruzione nel 2026/6AttrezzaturaSerramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Tende a caduta motorizzate - Porta d’ingresso blindata - Porte per camere di designRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Caldaia combinataPavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - ParquetSpazi esterniAttrezzatura | Illuminazione per esternoAree verdi | Prato con irrigazione automaticaInfrastruttura• Collegamento rete elettrica con contatore proprio• Allacciamento proprio alla rete idrica | Sistema di decalcificazione• Collegamento alla rete fognaria• Accesso sterrato (pubblico)DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - ProgettoCalcolo dell"areaNella superficie dell"appartamento (142,63 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile = 81,60 m2*Loggia = 7,57 m2**Garage = 15,83 m2**Ripostiglio = 8,70 m2**Posto auto = 2,33 m2***Giardino = 26,60 m2*****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,15****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,10Fonte dei dati = Progetto