Trilocale primo piano, Rovigno

Appartamento luminoso e voluminoso al primo, allo stesso tempo, il piano più alto di una casa più piccola, composto da tre camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina e sala da pranzo e due terrazze. L"appartamento è dotato di un garage e un ripostiglio al piano terra, un giardino e un"intera soffitta. L"appartamento è stato completamente ristrutturato (porte, finestre, mobili, facciata, bagni) ed è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio. L"appartamento viene venduto con tutti i mobili e le attrezzature. Situato a pochi minuti dal centro città, questo appartamento è l"ideale per coloro che vogliono essere quasi nel centro storico e avere il proprio posto auto e giardino. PosizioneL"Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell"Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. L"ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l"appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:Mare | Spiaggia Baluota 950 m Servizi | Negozio 500 m - Caffè o bar 500 m - Locanda o ristorante 400 m - Scuola elementare 300 m - Centro medico 600 m - Farmacia 600 m Sport e divertimento | Campo da basket 300 m - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km Posto auto e annessi• Annessi iscritti nel registro fondiario | Il garage al piano terra 20,00 m2 - Un ripostiglio al piano terra 23,60 m2 - Giardino 64,90 m2 - Soffitto 94,00 m2Caratteristiche della casaL"appartamento si trova in una casa a due piano che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e soffitto. L"ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:• 2 Appartamenti - 2 Garage• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 20 cm • Solaio in calcestruzzo armato• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• Costruito nel 1969• Ristrutturato nel periodo 2011 - 2023MobiliaMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Zanzariere - Porta d"ingresso in PVC - Porte interne classicheRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - olio - Aria condizionata - Radiatori - Boiler elettrico - CaminoPavimentazione | Piastrelle di ceramicaInfrastruttura• Collegamento rete elettrica con contatore proprio | Corrente a tre fasi• Allacciamento proprio alla rete idrica• Collegamento alla rete fognaria• Vialetto asfaltato (pubblico)DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamento - CondonoCalcolo dell"areaNella superficie dell"appartamento (162,36 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (1° piano) = 138,76 m2Ripostiglio (Piano terra) = 23,60 m2Fonte dei dati = Piano di frazionamentoArea del cortile è di 64,90 mq. Fonte dei dati = Piano di frazionamento