Terratetto unifamiliare 124 m², Gračišće

Una casa in pietra con due appartamenti in affitto turistico si trova ai margini del bosco in un tranquillo villaggio vicino a Gračišće. E" stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2009. La spiaggia dista 26 km, e la casa è ubicata su un lotto di terreno di 555 mq. Tutti i mobili sono compresi nel prezzo. La casa dispone di terrazzo coperto, aria condizionata, stufa a legna e camino. Questa casa con due appartamenti è pronta per essere abitata o affittata. Per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva, il nostro team è a vostra disposizione. PosizioneL"Istria è conosciuta per la sua bellissima costa e l"entroterra verde con le sue valli e colline, piccoli villaggi sulle colline, scogliere bianche, foreste, cavità calcaree, piccole chiese e antichi castelli medievali ricoperti di edera. Nell"Istria centrale, sopra Lago d"Arsa, da dove si può godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sul Monte Maggiore, circondata da una vegetazione lussureggiante, si trova Gallignana, una città medievale con un"architettura caratteristica, una storia emozionante, una ricca cultura e un presente pacifico. La splendida posizione panoramica nel mezzo dell"Istria centrale collinare, nella zona di Gračišće-Gallignana, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:Mare | Spiaggia 26 km Sport e divertimento | Campo da calcetto 750 m - Campo da basket 750 m - Il sentiero escursionistico di San Simone 4 km Città vicine | Pazin-Pisino 7 km - Žminj-Gimino 10 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Rogovići 10 km Attrazioni | La grotta di Pisino 8 km Disposizione dei spaziLa casa luminosa di ca. 124 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L"ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 62,12 m2 comprende un appartamento bilocale, un corridoio e un ripostiglio. 1° Piano | Scale esterne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 62,12 m2 dispone di un appartamento trilocale e una terrazza coperta. Posto auto• Parcheggio per quattro autoCaratteristiche della casaL"ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:• I piani | Piano terra + 1° piano• Orientamento | Ovest• Pareti esterne | Muro di pietra• Solaio in laterocemento• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• Costruito nel 1900• Restaurato 2009MobiliaMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoSerramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d"ingresso in legno - Porte interne classicheRiscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Forno - legno - Focolare - Boiler elettricoPavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolatoSpazi esterniRecinzioni | Un muro di pietraInfrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica | Cisterna in pietra per l"acqua piovana• Collegamento alla rete fognaria• Vialetto asfaltato (pubblico)AffittoCategorizzazione: 3 Stelle. Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all"interno dei confini dell"area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attualeCalcolo dell"areaNella superficie della casa (ca. 124,00 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 107,68 m2 x 1,00 = 107,68 m2*Terrazza coperta (1° piano) = 16,56 m2 x 1,00 = 16,56 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell"edificioSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 555 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto