Terratetto unifamiliare 338 m², nuova, Portole

Una nuova villa vicino a Oprtalj vi coccolerà con il design contemporaneo, attrezzature di marca e mobili di lusso. Inoltre, offre il godimento della vista di prati e verdi colline. Lo stile moderno della villa si estende anche agli interni, che risaltano con rivestimenti murali costosi, mobili di design e illuminazione minimalista, creando un"atmosfera sofisticata ed elegante. Il piano terra è composto da locali di servizio (sala macchine e magazzini) e da un ampio e luminoso soggiorno, che insieme alla cucina e alla sala da pranzo forma un tutt"uno. Grandi pareti vetrate con porte scorrevoli consentono un ottimo collegamento alla terrazza della piscina e godono dell"incantevole vista sul verde. Una moderna scala sospesa conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazzo. La villa è dotata di aria condizionata e i bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. Altri arredi includono illuminazione iGuzzini, Artemide e Ticino, sanitari Philippe Starck e mobili Calligaris e B&B Italia. La posizione idilliaca offre molto più del verde: ci sono numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici nelle vicinanze, e la zona è nota per le sue eccellenti locande che servono specialità istriane con tartufo e vini locali ampiamente conosciuti. Se avete voglia di fare un viaggio all"estero, non dovrete andare lontano: il confine italiano dista 38 km, mentre quello sloveno solo 15 km. PosizioneL"Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell"Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Situata su una collina a nord di Montona si trova Portole, un luogo che un tempo era una sorta di centro per fabbri, tessitori e tagliapietre e oggi è una piccola città che vanta molte attrazioni e magnifici paesaggi. La posizione incantevole nell"Istria rurale non lontano da Oprtalj-Portole, dove si trova la villa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:Mare | Spiaggia 21 km Servizi | Negozio 5 km - Caffè o bar 5 km - Locanda o ristorante 5 km - Scuola elementare 5 km Sport e divertimento | Campo da calcio 400 m - Le Terme istriane 15 km - Il parco acquatico Istralandia 23 km Città vicine | Grožnjan-Grisignana 11 km - Buje-Buie 12 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Buje-Buie 16 km - Aeroporto di Portorose 17 km Attrazioni | La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 12 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 2.169 mq comprende: Villa | 3 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 338,97 m2Piscina | 61,00 m2Disposizione dei spaziLa villa moderna di 339 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L"ingresso della villa è al piano terra. Questo piano da 187,61 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una cucina estiva, una terrazza coperta, un gabinetto, un corridoio, l"ingresso coperto, la scala, una sala macchine e un ripostiglio. 1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 151,37 m2 dispone di tre camere da letto con bagno, una terrazza, una terrazza coperta e un corridoio. Le due stanze chiave di questa villa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 73,94 m2 - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - Set divano moderno Dondi salotti - Un tavolo basso - TV - Camino elettrico Deco Maribor - Illuminazione moderna Guzzini, Artemide, Ticino - Cucina con isola Calligaris - Dotato di elettrodomestici Mono A/Napoleon/Nef/Axor/Rosenthal/Global/Liebherr/Bosch - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Sistema per il raffreddamento del vino - Doppio frigorifero - Seggioloni - Tavolo grande - 6 SedieLa cucina estiva con sala da pranzo | 23,52 m2 - Orientamento sud-ovest - Uscita nel giardino - Cucina in una linea - Frigorifero - Barbecue - Tavolo - 6 SedieCaratteristiche della villaL"ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa moderna sono:• I piani | Piano terra + 1° piano• Orientamento | Sud-ovest• Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato• Tetto | Tetto piano• Parcheggio per quattro auto• Costruito nel 2024Mobili e attrezzatureMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo B&B Italy, CalligarisAttrezzatura | Video sorveglianza - Illuminazione iGuzzini, Artemide, Ticino - Sanitari Philippe StarkSerramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Tende - Porta d"ingresso in alluminio - Porte interne dal gusto minimalistaIntrattenimento e apparecchiature multimedialiFuori | Ping-pong - FreccetteDentro | TV in soggiorno - TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento• Boiler elettrico 300 L• Riscaldamento a pavimento - elettrico | Bagni• Aria condizionata